提及海淀楼市，我们的第一印象，可能是“贵”，海淀楼市的价格在北京一向位居前列，尤其是挨近中关村、五道口等学区区域，部分房价乃至超过了10万每平；其次是稀缺，因为开发早、开发力度高，海淀许多区域现已开发完善，近几年的入市的新房益发稀疏，连挂牌的土地也是百里挑一。依据北京市规资委信息，海淀近几年拍出的土地很少，2017年海淀有4块商品房土地拍出，其间3块坐落海淀北部新区；18年和19年均各有1宗商品房用地，也都是坐落北部新区。
可见，现在的海淀北部新区，已然成了海淀新房的抢手会集地。9月20日焦点会客厅，搜狐焦点主编吕伟、区域购房专家苏洋、资深媒体评论员武亚光齐聚搜狐媒体大厦，一同畅聊海淀北部新区的强势兴起。
凭仗新中关利好 海淀新区强势兴起
海淀新区坐落海淀北部，从地图上看，根本农大北路和上地信息工业基地以北的大片土地均归于海淀新区，面积到达226.2平方公里，约占海淀区总面积的53%。其实早在2003年，海淀就启动了北部新区开展战略，将中关村重心战略性北移，提出要将海淀北部新区建造成为中关村立异中心区。可见，在战略上，海淀新区有极重要的位置。
关于海淀新区的重要性，搜狐焦点主编吕伟表明，从2003年起，海淀就启动了北部新区开展战略，将中关村重心战略性北移。2013年，海淀区政府更是提出将海淀北部地区打造成为中关村立异中心区，打造产城交融的科技新城。而跟着海淀城区内土地益发瘠薄，海淀北部新区的位置也益发重要。现在，在海淀北部新区，现已有永丰工业基地、翠湖科技园、中关村环保科技示范园等高新工业园区，有包含华为北京研制总部、我国人寿研制中心等高新企业先后入驻，现已初具规模。
区域购房专家苏洋表明，现在海淀新区的新房首要会集在温泉镇和西北旺镇，其间西北旺镇的西山秀丽府项目，是现在北京楼市受重视比较高的项目，在10月份将进行开端的验资；而坐落温泉镇的“翠湖三杰”——翡翠云图、山屿湖、葛洲坝紫郡兰园则也凭仗高性价比在市场上占有必定位置。
资深媒体评论员武亚光以为，海淀新区的开展对海淀的楼市带来严重影响。一方面海淀新区的新房会集供应给更多意向在海淀置业的购房人供给了多样的挑选，能够经过比较低的价格买到心仪的房子；另一方面，海淀新区的开展规划中，住宅和工业一起起步，能确保区域内的职住平衡，提高日子质量。
温泉镇的开展
作为海淀蓬勃开展的区域，温泉镇凭仗怡人的环境近些年也招引了不少购房人的目光；尤其是“翠湖三杰”的入市，更是招引了许多购房人的重视。
搜狐焦点主编吕伟以为，温泉镇现在正处于欣欣向荣的开展阶段，作为海淀北部新区的开展中心区域，温泉镇坐拥两大工业园，分别是中关村环保科技示范园和中关村翠湖科技园。两个科技园均坐落温泉镇北部，挨近北清路和地铁16号线，交通便当。现在，已知的大企业，包含华为北京研制总部、我国人寿研制中心等现已逐步落户温泉镇，信任在相关工业的带动下，未来温泉镇的开展愈加值得等待。
资深媒体评论员武亚光则从温泉镇的配套建造等方面对温泉镇做了具体介绍。区域内的交通方面，轨道交通以地铁16号线为主；道路交通方面，现在有坐落苏家坨镇和温泉镇交界处的北清路和自西北向东南，斜穿整个温泉镇的温泉路两个比较好的挑选。
教育方面，温泉镇基础教育单薄、高水平校园稀缺，不过现已开端了后起追击，先后引进了101中学温泉校区、翠微小学温泉分校等名校，增强了本镇的教育水平；医疗方面，现在温泉镇内最出名的医院，是坐落凯盛家乡西北侧的北京晚年医院，是北京市医管局直属的非营利性三级归纳医院；除此之外，在温泉镇部属的各村庄，还有白家疃卫生室、温泉镇社区卫生服务中心等小型社区医疗场所，满意业主的根本医疗。
区域购房专家苏洋则给我们具体介绍了温泉镇的新房和二手房状况。温泉镇三个新房均为限竞房：山屿湖、紫郡兰园、翡翠云图，在地理位置上十分挨近，互相相邻，都坐落翠湖科技园，向北2公里为16号线屯佃站，未来将享用相同的周边配套和交通出行。此外，价格方面也较为挨近，单价在5.3万元左右。现在紫郡兰园存在少数在售的小平米户型，为89平米的三居；而山屿湖和翡翠云图的在售产品以别墅为主。
二手房方面，间隔三个限竞房产品比较近的有小产权房颐阳山水居，现在市场上价格在4万每平左右；而一般商品房，比方说尚峰尚水或许保利西山林语价格根本在6万每平左右。
上庄镇和苏家坨镇
作为海淀新区最终开展的两个区域，上庄镇和苏家坨镇现在的开展还有待前进。苏家坨镇以环境优美出名，包含凤凰岭、龙泉寺等出名景点都招引了许多游客前往；而上庄镇因为存在大片农田，比较工业开展，其农业和采摘业更受重视。而跟着海淀新区的逐步开展，未来上庄镇和苏家坨镇的未来也值得等待。
