我在合肥有一套二手房，三年前卖出了，卖出价格160万，今日我翻看了二手房小区和相同价值的房子，仍然卖160万，但这三年交给银行的利息却现已近十万，就算租出去，租金和利息，也很难抵消掉。也便是说在房价长时刻安稳的情况下，持有这套房产无疑是赔本的，并且持有时刻越长，亏得越多，这种现象并非个例。让自己从前值钱的房子，这样日复一日的消耗掉、稀释掉。当然，就算认识到了，卖了房子又能买什么呢？
持有现金，可能会感觉比房子价值降低的更快。究竟，现在随便去菜商场转一圈都能感觉到，现在的物价与之前停留在大脑中的物价现已有了很大差异。（近来去菜商场看到，一般的青菜根本上都在一斤3元或以上，普一般通的大米也在这个数之上，而最近大火的“二师兄”更是不必说了）。在这种情况下，关于那些人精相同的炒房客，他们流水一般的本钱在这个时刻节点不会乖乖待在手里价值降低——当然，更不会再傻傻的进入楼市。没有继续出场的资金，再加上持久的调控，横盘已是命中注定。
1、 高位横盘
咱们都厌烦房价上涨，期望房价跌落或者是安稳。当然，咱们最想看到的是低位横盘，究竟咱们想完成财政自在，想让自己的收入更少的被禁闭在房产中，最好的莫过于房价低位横盘。
但实际上却正好与之相反！
在调控严峻的这两年，的确有许多城市的房价得到了很好的操控，跌幅最大的是广州，但也只是下滑2%，合肥和大多数城市相同，都与上一年根本相等，这说明这一年我国楼市根本处于高位横盘情况。而高位横盘形成的现状便是：想卖的卖不出去，想买的买不起。
房产价值，首要体现在质量、寓居环境、公共服务资源和日子配套完善程度等，而这些条件下的高端房产，会比低端房产，增值潜力更大。但现在的房价，有置办才干的人群只要那些，而没有置办才干的，短时刻内想经过本身财富的堆集来完成买房梦，明显还有点远。
这样的情况下难免会形成继续高位横盘，究竟舍得割肉出售的人并不多。
2、价值降低：从难以变现开端
除此之外，大部分人还疏忽了一个现实，那便是商场上房子的挂牌价，和能拿到手的钱现在也有了不小的间隔。
现在的情况是成交周期被不断拉长，虽然有商场要素，但商场要素也来源于方针导向。合肥现在的二手房卖出，均匀周期都在10月以上，着急卖房的人就算一降再降，也得等很长时刻才干遇到一个有意向的购房者，成交价与挂牌价之间的间隔也在加大，终究能变现的现已是比较走运了，最难过的是有价无市和无价无市的房产。
关于合肥的房地产商场，全体房子的变现才干都在大大下降。现在的商场，无论是关于出资者，仍是自住+出资形式的散户而言，变现周期拉长，持有本钱添加，附着于房产上的财富正在被稀释。其实房价的拐点便是从难以变现开端！
总结一下，改变总是在不知不觉中开端的，等你回头看的时分，或许你现已站在事物的对立面了！炒房现在要三思而后行！
