每经记者：任伯懿 每经修改：师安鹏
图片来历：融创西安官微
多年今后再回忆，2017年对西安来说会是很特别的年份。
保管西咸新区，出台“史上最宽松户籍方针”，自贸区揭牌，人才新政，西商大会，一系列革新新政与方针盈利，催动着这座沉寂多年的城市加速奔驰。
现在看来，这更像是在为西安国家中心城市与国际化大都市所做的预备。
关于进入西安的一线开发商来说，这一年相同值得铭记，西安房地产出售榜前十中，全部是大牌房企的面孔。
许多媒体将此次事情，视作一个标志——西安进入了大牌房企时代。
可一个时代的降临，又怎会一夜之间完结，其实多年前就已埋下伏笔。
重新世纪初年，一些大型房企连续登上这片“新大陆”开端，伴随着房地产业的黄金开展期，西安房地产格式就现已悄然改动。
01
西安进入大牌房企时代的前夜。2014年。
西安房地产开发出资增速与房价下跌一起呈现，许多本地斗室企现已处在下跌深渊的边际，它们把宝押在2015年。
实际上2015年上半年的景象也不达观。
尽管当年西安商品房出售面积上涨不少，但房子均价却下降了。
许多研究机构把这种局势称为“以价换量”，用老百姓都懂的话说，便是“薄利多销”，其间好多无法，只要开发商心里理解。
如此局势，当然可归咎于宏观经济的新常态运转。房地产作为周期性职业，通过商场的昌盛后，需求萎缩，在所难免。
仅仅对西安来说，那几年商场的低迷与紊乱，原因更多还在内部。
首先是监管，其时五证不全违规售房的现象举目皆是，违规行为得不到有用监管和及时纠正，造成了必定紊乱。
其次是环境，与东部城市比较，其时西安的营商环境并不达观，开发商进入后，在拿地、开发、出售等环节均有许多掣肘，商场竞赛不充沛。
再次，触及城改、棚改的项目，品牌开发商一般不碰。一是不能，二是不敢，拿不到城内优质地块，难有好的项目面世。
图片来历：融创西安官微
此般景象下，品牌开发商不肯大规模进入，西安的房地产环境也就尔尔。
那时分，郑州、成都、合肥，乃至兰州的房价都已赶超西安。
西安就像一块凹地，谁都知道，这儿未来不可限量，但便是缺一把火。
最“漆黑”的时分，也往往便是离拂晓最近的时分。
2015年，央行五次降息五次降准，金融环境逐步宽松，中心从供需两头开端全力化解房地产库存，从国家层面的屡次喊话到一系列救市之举来看，2015年下半年的房地产回暖态势已然十分显着。
这对许多开发商来说是个信号，此刻，向西安进军，是再适宜不过的机遇。
02
2015年,西安房企成交额Top10榜单中，一线房企一举揽下了前四席。
谁会知道这预示着西安房地产商场一个新时代的降临呢？接下来的两年，西安商场集齐了全国房企的前20强，群雄逐鹿，西安楼市从未如此炽热。
但浇冷水的来得很快。
2017年底，有从业者预言，2018年会是西安房地产维权最多的一年。
理由很简单，西安通过一年房价的猛涨，商场简直堕入张狂，高周转、烂尾盘、全款出售，确实带来了许多问题。前些年商场紊乱期埋下的危险，也在此刻会集迸发。
关于品牌房企来说，面对挑选，是借着大势趁火打劫，仍是据守质量深耕商场？
想要持久与西安共同开展的房企，都挑选了后者。
图片来历：融创西安官微
以融创为例，先是亮出产品的硬实力，依托重庆、上海两大产品研制基地和500多名规划师团队，在西安引进“壹号院系”、 “宸院系”、“桃花源系”、“印系”等多个高端系列。
西安壹号院，全制品的精装平层大宅，智能化寓居体系与细致入微的工艺，让更多人才智了融创我国TOP系产品的质量；
揽月府，居雁塔中轴，秉承北方中式园林的见识，打造西安山水院墅的日子方式……
从高层到洋房，再到中式合院，每一次规划的革新，融创总会带给这个城市新意与不同。
其次坚持高端精品战略，尊重土地价值，依据商场需要量身打造。量体裁衣地排列组合，让许多产品的精装反而成了职业标杆。
图片来历：融创西安官微
内部人士以为，“房地产开展到现在，小开发商基本上都被筛选了，剩余的是大开发商的竞赛和对决，而成功并没有诀窍，融创最大的优势是履行比他人坚决，做得比他人极致，这是最大的优势。”
比方曲江印，现代与时髦的结合，国际尖端团队带来的规划方案，让项目成为国际级的豪宅模范。
从城西的蘭园到雁鸣湖的融第宅，从航天城的揽月府到东二环的西安壹号院，多点布局之下，融创敏捷站稳了脚跟。
03
辨认一家房企对一个城市的诚心，看它的土地储备就够了，当然，反过来，这也是一家房企可以深耕一座城市的条件。
融创2019半年报显现，其在全国约35个城市的权益土地储备超过了100万平米。
其间，有11个城市超过了300万平米，这儿面就包含西安。
融创进入西安4年，仅在大西安区域就开发了20多个项目，项目广泛东二环、浐灞、高新、航天新城、城西、长安、咸阳、临潼等抢手区域。
快速入局，沉心深耕的背面，更多的是诚心。
走过了紊乱无序与万马齐喑，进入大牌时代的西安房地产商场，对大型房企来说，互相在资金实力上距离不大，真实的竞赛便是产品和服务，乃至高质量服务的竞赛，已成为新常态。
仍以融创为例，在西安的4年时刻，联动21个项目，创立52个业主社群，为业主举办了数千场活动。
除此之外，融创还在整合医疗、餐饮、日子等城市资源库，为业主供给专属服务，建立圈层，这被融创归纳为自己独有的高端日子价值体系——归心。
图片来历：融创西安官微
融创进入西安并不算早，对这座古城而言，融创还仅仅一个“新西安”。但短短四年时刻，融创用一个个精美的项目与用心的服务，可以领一城习尚之先，殊为可贵。
西安房地产商场开展到今日，早已过了砸钱混战与资源比拼的时代，开发商更愿展现的形象是现代城市的建设者、夸姣家庭的铸造者以及社区日子的运营者。
商场充沛竞赛，产品挑选多样，购房更像是在挑选未来的日子方式与日子服务。
如融创这样的一线开发商，正在把更优质的产品与新的日子方式带入西安，把每一位业主的日子方式连接起来，为他们发明更多或许。
格式已变。
战略晋级后的融创，将做我国家庭夸姣日子整合服务商作为至高信条，这是一条不那么简单的路，当然，也是一条更久远的路。
每日经济新闻
