9月的第三周，是刚需购房者的狂欢，却充满着“金九银十”各家开发商战役的血腥味。
9月的第二周共13盘入市，而上星期再次改写推盘纪录，正式吹响了开发商之间“金九银十”战役的号角。远城区开始发力，各大刚需“神盘”纷繁开盘，争夺商场。
闻名的CS盘长投绿城蘭园、中建东西湖纯新盘中建壹品蘭荟、兰亭大境、新影华翔城等都在上星期会集开盘入市，引起了刚需购房者的剧烈重视！
别的，上星期开盘还有不少亮点：
1.商场升温？供应量激增！但19盘开盘仅3盘日光！
2.仅7盘提价，更有甚者降价2000元/㎡？！
3.江夏神盘提价1326元/㎡开盘再次日光！
4.厮杀！这个区3天开6盘！最低去化不到20%……
具体状况一同来看看吧！
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NO. 1｜壹
商场升温？供应量激增！但19盘开盘仅3盘日光！
据武汉楼市动态计算，武汉上星期（9.16-9.22）共有19个项目入市。
从区域上看，江岸区1个，东西湖区6个，江夏区2个，黄陂区2个，汉南区1个，汉阳区3个，经开区1个，青山区1个，新洲区2个。
上星期开盘的项目中，主城区6个，远城区13个。
上星期仅有3盘日光，分别是：
汉南区白发中城峰景湾；
江夏区长投绿城蘭园；
新洲区新影华翔城。
上星期（9.16-9.22日）开盘项目一览
数据来历：房全国
开盘价格上：
均价万元内的楼盘有4盘，最低均价6820元/平，坐落新洲区阳逻之心。
1万-1.5万有9盘；
1.5万-2万有5盘；
2万-3万有1盘。
从上星期开盘项目看，刚需盘数量占了大部分，2万元以上的楼盘只要1个，3万元以上更是一个都没有。上上星期武汉六合云廷、绿洲黄浦湾等几个豪宅盘开盘后，商场上的豪宅们在这周“隐身”。
更有意思的是，上星期共有7个盘是纯新盘，体现了开发商欲在“金九银十”打响榜首枪的决计。
NO. 2｜贰
仅7盘提价，更有甚者降价2000元/㎡？！
上星期供应量较上上星期的13盘比较供应量添加近50%，可是从价格改变上来比较涨幅并不显着。这也是由于上上星期豪宅盘多、提价空间较刚需盘更大所造成的。
汉阳，兰亭大境，涨620元/平；
江夏，江夏府，涨514元/平；
江夏，长投绿城蘭园，高层涨1326元/平；
汉阳，保利庭瑞阅江台，涨145元/平；
汉阳，保利星宸，涨500元/平；
东西湖，美联德玛假期三期，涨500元/㎡；
黄陂，大华公园华府，涨1847元/㎡。
等下，禹洲朗廷元著上期7月25日开盘均价20000元/㎡，本次开盘均价居然18000元/㎡？！这是降价了吗？
其实不然。
据置业参谋称，此项目并非依照“一次开盘，小户型比大户型均价更高”的一般状况定价。作为一个改进盘，禹洲朗廷元著采纳的是户型越大，单价越高的定价战略。
此外，从楼栋方位上来看，前次开盘的K1地块5号楼的观湖视界、地理方位也要优于此次开盘的K1地块2号楼，定价更高也是正常。
NO.3｜叁
江夏神盘提价1326元/㎡开盘再次日光！
上星期开盘量虽多，可是商场上购房者重视的盘却不多。19个盘里，要说最受重视的非长投绿城蘭园莫属。
长投绿城蘭园9月18日开盘28、29、30号楼，主推建面约95、97、112、128、138平米毛坯房源，全体均价11326元/平。
这个盘是闻名的CS盘，项目前期口碑不错，在片区具有价格和毛坯出售的两层优势，备受购房者重视。
长投绿城蘭园此次开盘均价11326元/㎡，较上期开盘均价10000元/㎡提价不少。开盘前还闹出违规行为，被房管部分责令整改。但在一系列跌跌撞撞之后仍旧赢得购房者喜爱，开盘日光。
而同在江夏的江夏府就没那么好运了，听说去化率只要10%多……
图片来历于武汉城市留言板
上星期提价起伏最高的当属大华公园华府，从上期的9153元/㎡到这期的11000元/㎡，实际上是由于毛坯改精装，而且毛坯存案价还低了160元/㎡。
相同是日光盘，一个坚持毛坯，一个改了精装，成果一个持续自己的日光之路，另一个……
NO.4｜肆
厮杀！这个区3天开6盘！最低去化不到20%……
上星期推盘量最高的区域当属东西湖区，从9月20日到9月22日，一个周末，6盘齐开。
东西湖区周末开盘的6盘中，热度最高的当属佳兆业悦府了。项目地处轻轨1号线三点站旁，最近间隔200米左右，而且价格比周边楼盘低不少。不过此前开盘屡次售罄这次却未能连续这一神话也说明晰区域内竞赛的剧烈程度。
地铁年代云上城由于提价和忽然改限购的联系，对顾客吸引力大减，不过往好的方面想也更好买了。
江悦蘭园相同作为正地铁口盘，但由于现已远到了四环外，开盘去化并不抱负。
美联德玛假期三期去化欠安，听说高层和洋房都不到20%。该项目尽管一线临水（径河），可是周边产业园遍及，也没有地铁加持，去化成果可想一般。
总的来说，9月第三周，武汉楼市全体推盘量大增，可是购房者却并不伤风，多个楼盘去化缺乏20%。从全体来看，上星期刚需盘很多，但刚需购房者仍然镇定挑选。部分有显着缺点的楼盘尽管很“刚”，但终究的去化也反映了楼盘自身的质量。
下半年，从首地云梦台到常青龙城恒大御景，武汉的“神盘”连续清盘。而从上星期各家楼盘的体现上来看，纯新盘们的体现并不如人意。也期望开发商可以用心做产品，让武汉的“神盘”接力下去！
END
