不知你们发现没有？自从完毕福利分房开端，不少绵阳人买房就嫌远。
00年代曾经，五桥之外就远得不得了。
哪五桥？北到涪江二桥，东止东方红大桥，南到南河大桥、安昌桥，西到三汇立交桥。现在，五桥以外的越王楼、沈家坝、火车站、御营坝、南山寺，远吗？
00年代今后，老一环以外就嫌远，现在，芙蓉汉城、桃花岛、阳光西雅图，远吗？
现在，在一些购房者心目中，仍是觉得新一环以外太远，比方欧家坝、小枧、塘汛、永兴以及园艺山以北和圣水寺以北。
殊不知，绵阳的土拍商场现已转向二环沿线，城西乃至转到绕城高速地段(差不多现已到了三环方位)如，青义、龙门、石马、东林、松垭、丰谷、吴家、杨家、新皂、磨家、河滨等城镇。
7月11日行将进行拍卖的地块信息
本年下半年科技城会集开展区将出让的地块信息
这些城镇，现已归入《绵阳市城市总体规划(2010——2020)》中，可以说是绵阳下一个十年楼市的主战场，绵阳大城扩张的必经之路。也就是说，等绵阳“300平方公里，300万城市人口”的方针实现时，这些城镇现已成为主城了。现在错过了欧家坝、小枧、塘汛、永兴的，只需到这些当地安营扎寨了。
下面咱们来剖析一下，现在土拍商场的高发地，哪些城镇最简单成为下一轮绵阳大城扩张的区域首领？
城北——青义、龙门、石马、东林
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城北四镇，鄙人一轮的开展中将构成绵阳城北副中心，龙门的定位是西部农贸物流港，绵阳市农副产品商贸物流加工集聚区，城北归纳服务中心，石马以工业为主，东林以军民融合工业为主，青义和石马两岸将构筑滨水新城。很明显，背靠西南科技大学，承当绵阳北部副中心的科教文卫、寓居和科研功用的青义，将义不容辞地成为绵阳城北的区域首领。
从城建来讲，青义的开展也最为老练，前些年来，现已落户有九鼎蓝波湾、海德花园、科大花园、山上洋房等房产项目，别的仅有的科大广场现在撑起青义的商场，不过用不了多久，领地，文泉等干流房企加盟这一片区的开发，青义还将承当起追赶上一轮热地塘汛、永兴和小枧的脚步。
城东——松垭
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其实这些年，松垭这个片区很为难。本来归于游仙，却又独自成为农科区，看似晋级了，城建配套却没有跟上，农科区也整的个“怪样子”，又归归于经开区。经开区的主战场是塘汛镇和城南大街办，松垭不管从地缘方位仍是工业开展上都有点边缘化。
等二环路贯穿后，丰谷到松垭还将建一座跨江大桥，再加上在塘汛和游仙五里梁的辐射带动下，松垭有望改动颓势，迎来新的开展。传闻在日新村邻近，有一大体量的高端楼盘将开工。
城南——丰谷、杨家、吴家
城南三镇，以丰谷最有名，在绵阳前史上也最富庶，地理方位也最好。
比方，千年盐业古镇、丰谷酒业发源地，绵阳水运榜首码头，距绵阳城区仅17公里，南郊机场仅8公里，4路公交车到市内每10分钟左右一趟，曾经仍是塘汛的老上级(1992年曾经，丰谷是绵阳市中区下辖区公所所在地，塘汛为丰谷下辖的一个乡。)
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从宜居条件上讲，丰谷也是最好的，山水融合，涪江号子悠远流长，令人遐思。10年代初期，丰谷的楼市比塘汛还热烈，不知怎的，近几年却衰败了，说什么都与丰谷扯不上边。
可是，丰谷的前史文化底蕴、交通方位、宜居特点等等，是注定它终归会有翻盘的那一天。
杨家和吴家的开展主要在二环沿线，涪城临港经济开发区的鼓起，带动了区域开展。一年前就传闻蓝城和鸿宇联手开发涪翁小镇，把桃李春风系产品搬到绵阳来，但却又一向没有下文。
城西——新皂、磨家、河滨
从绵阳老城区向西，左新皂右永兴，右永兴成为城西新区区域首领许多年，左新皂能不着急？
只需区域优势存在，开展机会迟早是要来的。新皂紧邻绵阳(国家级)高新技术开发区、国际贸易加工区，宝成铁路复线、环涪路横贯全境，成绵高速公路、飞云大路、城市二环路傍境而过，该镇距绵阳南郊机场5公里、绵阳城区7公里，交通极为便当。
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所以，新皂就在绵阳火车新货站的选址中锋芒毕露，成为绵阳科技城重要的工业会集开展区和物流配送开展区。现在，新皂仍是一些小微楼盘当家。
不巧的是，新皂刚刚发力，却遇绵阳高新区扩容，磨家和河滨归入高新区的地盘，跟着京东方和长虹智能工业园的落户，磨家和河滨炙手可热，新皂想成为城西下一轮的区域首领怕是有点困难，从归纳优势看，处于城西连通成都的磨家，又接近会展中心的磨家，很有可能会锋芒毕露。
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