震动！今日，我看到一套河西南佳兆业城市广场87㎡的二手房，成交价竟高达481万，单价打破5.5万/㎡。
降40万成交！挂牌价竟520万！单价5.7万/㎡！业主心态高
据了解，以上这套房源是链家二手房网上佳兆业小区仅有一套成交房源，不满两年，坐落高楼层，交给时是精装，未住人，成交时刻是本年9月6日，成交周期仅46天。
这套房源挂牌价高达520万元，后降价了近40万成交。
我从中介那里了解到，佳兆业城市广场的87㎡的二手房成交并不只这一套，有的房源并没在网上显示出来，其他高楼层的成交总价大约在480-490万，低楼层在460-470万。
可是，我在链家二手房网上看到，佳兆业城市广场的挂牌价都很高，相同87㎡的三房，挂牌价根本都在520万左右，单价高达5.7万/㎡。
半年涨4000元/㎡！9个月涨1万/㎡！河西南二手房涨幅惊人
据落户河西的数据，佳兆业城市广场的二手房在本年年初时，87㎡的成交价根本维持在5.1万/㎡左右，整个小区的均价是4.9万/㎡，也就是说这个小区半年多涨了4000元/㎡。
以下是本年3月的成交数据：
截图来历：落户河西
其实，不仅仅是佳兆业城市广场，河西南“星八客”之一的五矿崇文金城涨幅也惊人。
本年6月，五矿崇文金城一套90平米的二手房，单价竟高达6.19万/㎡。
以上这套房源，559万的总价将业主装饰和车位的价格包括在内，因而价格较高。并且只看了2次，成交周期仅为短短8天。
本年年初，五矿的92㎡的成交价在5.2万/㎡左右，9个月的时刻，涨了近1万/㎡。
截图来历：落户河西
当年万人抢的神盘已疯涨！新房门槛高！二手房成了首选......
本年以来，河西南的二手房价格不断创新高，半年多的涨幅也非常惊人，不过已然有成交，就阐明这个价格是有人承受的，公办南外分校外加河西南的区位，虽配套不是很完全、间隔地铁并不近，但并不影响业主和买房人的心态。
这首要是因为河西南现在新盘稀缺，华裔城天鹅堡首付8成，验资200万的门槛太高，鱼嘴的新盘不仅仅是首付门槛高，中签率也很低，这就导致了许多人把目光投向了二手房，现在河西南的二手房有许多不满两年的次新房，许多业主是出资买房，所以出售时是精装但大多未住人，这样看来，河西南的二手房价格高也是情理之中。
那么，6万/㎡的河西南，你会配合吗？
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