近来，镜湖新区秋季土地推介会上，要点推出6宗涉宅地块，总面积567.9亩，近38万方。
这6宗土地，散布于凤林西路以南区块、湖东开展区、站前生机区和官渡区块，地块方位和条件都较为优胜。
也因而，招引了60余家闻名房产开发商前来看地。
其间有以在绍兴落子多个项目的世茂房产、融创地产等；
也有这两年新入绍兴的宝能集团、钱江房产、我们房产等；
更有不少没有进入绍兴，但凶相毕露的大鳄，如众安集团、德信地产、上海大发等。
2019年到现在为止，镜湖出让土地面积已达74.4万方，挨近2018年全年的2倍、2017年全年的3倍！
在加上这次推出的38万方地块，一共将到达112万方！
相较于越城区其他区域，只出让了零散的住所地块，很明显，镜湖在很长时间内，都将成为绍兴楼市的主战场。
土地出让，是区域开发的序幕；镜湖如此大面积会集推地，并且散布在三个全新区块，无疑是想按下镜湖建造的快进键！
土地推介量大是一方面，另一方面，是本次推出的土地适当优质。尤其是其间的官渡3号地块，与其姊妹地块相同，有望改写地价记载。
现在镜湖的地王，是蛟里1号地块，楼面价13814元/㎡，容积率1.8-2.3；相较之下，官渡3号地块，方位邻近，容积率仅有1.0-1.2！满满的地王像。
当然，在接连2个月房价涨幅全国榜首的情况下，政府现已开端调控房价，地价会不会得到操控？
官渡3号地块，将会成为风向标！
此外，此次推介地块中，有5宗地块设置了必定份额的安顿房回购条款。
*什么是安顿房回购？
便是政府把土地卖给开发商，规则其间一部分土地，由开发商代建安顿房，政府再以必定价格，将这部分房子买回来。
像灿烂明樾地点的“越城片区YC-04单元（西郭区块）A-09地块”，总面积10.9万方，其间4.4万方就要求建安顿房。
设定必定份额的回购安顿房，长处是能够下降开发商的竞赛力度，终究给地价降温。
那么，镜湖新区这次详细推出了哪些哪些地块？这些地块又有哪些长处值得重视？让我们一睹为快！
1
凤林西路区域
前不久，凤林西路区域才发布规划，现在，三块中心土地，就将摆上拍卖台，动作适当敏捷。
并且依据规划，凤林西路区域将建造商业中心、沿水商街，现在新绍兴市人民医院现已落址，区域内已有灵芝大街中心小学。
未来将自成一个寓居气氛老练、配套完全的高品质日子区。
开发商关于凤林西路三宗地块的争抢，应该会比较剧烈。
凤林西路以南1号地块
地块点评：
地块坐落镜湖新区要点打造区块——凤林西路南区块，未来将布局丰厚的商业、校园、幼儿园、酒店等配套资源；
地块紧邻凤林西路、绿云路等城市主干道，地铁2号线、3号线、4号线在邻近交汇成站，交通快捷；
地块周边散布有灵芝小学、绍兴梦享城等日子配套，间隔最新规划建造的新绍兴市人民医院（总院）仅1公里。
凤林西路以南2号地块
地块点评：
地块北邻灵芝小学、间隔绍兴梦享城800米，间隔规划建造的新绍兴市人民医院（总院）900米，日子配套完全；
地块北邻凤林西路，可快速连通二环北路，周边还有绍兴城市轨道交通3号线、4号线安顿站点；
地块坐落镜湖新区美化中轴线上，植物景象廊道“樱棠春晓”规划规模内，日子环境优胜。
凤林西路以南3号地块
地块点评：
地块紧邻绍兴轨道交通3号线设置站点，周边还有凤林西路、越西路等城市主干道交汇；
地块周边水系丰厚，绿网纵横，处于“樱棠春晓”植物景象廊道规划规模，北靠直江两岸美化打造的运动公园，可随时敞开公园日子；
地块周边散布灵芝小学、绍兴梦享城、新绍兴市人民医院（总院）等配套。
2
湖东开展区区域
湖东开展区用地规划，在本年4月初次发布。
能够看到，区域内主要为工作、商务、新兴产业、工业用地，住所用地不是许多，能够看做迪荡的plus版别。
而其间的住所用地较为稀缺，“物以稀为贵”，怕是土拍竞赛也会比较剧烈。
地块点评：
地块坐落镜湖新区要点发动区块——湖东开展区，是定位打造科创总部、金融总部为引领，集聚行政工作、科创研制、商业商务、文明展现、生态寓居、休闲配套等归纳功用的科创金融生机城；
地块周边交通条件优胜，具有群贤中路、解放大路等城市主干道和轨道交通地铁3号线；
地块周边水系纵横，有着水绿融合的生态生机网络，一起毗连镜湖湿地儿童公园、梅山等生态休闲区域。
3
站前生机区区域
尽管绍兴北站现已发动改造，站前区域规划也现已出炉，可是现在站前生机区以及周边，配套缺少、城市界面紊乱，开发之路道阻且长。
作为区域内榜首个拿地的敞开商，将非常检测开发商的企业实力和区域运营才能。
区域内规划寓居用地较多，并不必急于争抢，因而站前生机区的首宗土地，争抢应该不至于太剧烈。
地块点评：
地块所在镜湖新区要点建造的站前生机区，是依托交通优势，要点开展总部工作、商务休闲、会议会议等，着力打造融杭联甬接沪的杭州湾企业总部基地；
接受站前生机区的交通优势，地块周边散布着裕民路、大越路、站前大路等主干道，地铁4号线将沿站前大路布线，并在地块邻近设站。
4
官渡区域
官渡区域的地块，应该是本次推出地块中的最重头戏。
镜湖现在的中心、没有安顿房回购条款、仅有的低密土地、敏捷老练的寓居气氛，官渡区块的土地，含金量适当高。
同片区的两宗地块，无不是开发商剧烈竞赛、终究拍出高价。这次的官渡3号地块，又将卷起“血雨腥风”。
地块点评：
地块紧邻官渡路，可直接连通凤林西路和二环北路等城市主干道，一起地块周边1公里规模内别离安顿地铁1号线和3号线两条城市轨道交通，并设置3个地铁站点，加强地块出行便当；
地块周边配套丰厚，接近颐高广场、苏宁广场等商业归纳体；教育方面，绍兴榜首初级中学、北海小学等一大批优质教育资源已投入使用。
此外，官渡区块内还将规划建造2.5万平方米豪华酒店和11万平方米滨河城市公园，将是未来休闲文娱的好去处。
