下面是小编收拾的近期粉丝发问频率最高的问题，一同来看看有没有你感兴趣的问题吧！
问题1
房博士你好，我看上一套二手房，面积80多，地段很好，接近白云商厦和北塔公园，邻近还有城北小学、六安一中，但房子归于旧式的那种，房龄有十几年了，能买吗？
房博士：这一类的房子俗称“老破小”，长处很明显，一是地段都比较好，二是价格低于周边较新一点的二手房来，还有一个便是这类老城区的房子一般学区都还不错。
可是这类房子也有许多不足之处，比如说一般几乎没有物业可言，小区环境差，处理不到位，泊车也是个问题。而且许多都是出租房，人员稠浊，寓居质量十分一般。
从买房视点而言，假如不想挑选价格既高又偏僻的新房，买配套完全的市区二手房也是不错的挑选。可是房龄太大的房子是不主张出手的。首要由于这类楼盘质量低，且增值潜力不大，而且假如说将来你想再换房子，“老破小”也欠好易手。
问题2
房博士你好，请问下半年城西会有哪些楼盘要开！有没有性价比高点的会出来！谢谢
房博士：城西一直是楼市的热门区域，多家闻名开发商纷繁入驻，既有本乡大佬复兴、丹霞，也有恒大、富力、金大地这样的业界品牌房企。复兴江山赋估计9月21日，也便是本周六首开。下半年有望开盘的有中梁望璟台、富力院士廷，恒大集团的恒大珺庭项目现在开盘时刻不决，也能够张望下。
问题3
房博士你好，我想问问，现在房子还没交房，就让咱们交款对吗？不是应该先交房在交款吗？
房博士：在我国，房地产出售都是选用预售制的。也便是说，房地产开发企业有权力出售房子的前置条件是获得《商品房预售许可证》。有了这个证书后，才能够签署“网签合同”并处理借款或补齐余款（全款购房）。所以，在您现已交纳首付款后，当置业参谋要求您输借款或许补齐余款的要求，是合理、合法的。
问题4
房博士你好，众安玖珑府有增值空间吗？
房博士：众安玖珑府接近六安裕安高新区，是六安性价比比较高的纯洋房楼盘，洋房均价4900元/㎡。
该项目从入市起就比较炽热，前期开盘买的人较多。第二批房源6#7#加推在即，估计均价5100元/平米，有上涨的趋势。单纯看5000元左右的价格不贵，3成的正常首付，依照5年以上持有，跟着配套的逐步完善和周边土地不断开发，占用资金本钱不高，可做中长期出资。
问题5
房博士你好，为什么现在新房放贷这么难？
房博士：现在六安银行房贷事务正常处理，放款速度和假贷人本身实际情况有关的，假贷人满足有关借款条件后，而且个人资质较好，那么在借款进程中就会顺风顺水，其放款速度也就相对较快了。
除了个人资质以外，借款组织不同其批阅流程也会不同，那么放款速度也就有所差异了，所以部分银行速度会稍慢。
