从不同的购房需求来考虑，买房人群可以分为两类：刚需型购房者和改进型置业者。关于刚需购房者来说，买房主要是满意自己现在的寓居要求，所以关于房子的各方面要求会低一些;而改进型购房者的购房起点在于提高日子质量和寓居条件，而不是只是为了满意寓居需求，所以这类人群在买房的时分会注重更多的细节。
有部分改进型购房者还存在这样的思维误区，以为面积大便是改进型住所，其实不然，改进型置业需求注重房源本身的质量、地段、日子配套、交通的便利性，周边的教育资源、开发商物业，乃至是邻里间的联系等各方面。那么选购什么样的改进住所才是合适的呢?
一、开发商品牌
改进型购房者对住宅的质量要求会远比刚需购房时要高许多，而且就经济水平来说也要好许多，所以这类人群在选购房子时会要点注重房子的质量。主张改进型住宅者在选房时首要注重开发商的品牌，一般大品牌开发商会注重打造高质量楼盘以招引客群，其本身配套、物业服务、美化、以及周围环境等等都会比较完善，更合适想要改进寓居质量的改进型置业者。
二、户型不止于大
许多购房者都以为在进行改进型置业时便是要换一个面积更大的房子，可是即便是买了一个200㎡的房子在实践日子中也或许无法满意业主不断晋级的寓居需求。
判别改进产品户型是好是坏，有一个说法是“不做刚需的扩大版”，也便是说，改进户型规划要跟家庭的生长而变，这不只是是房、厅、卫的数量和面积的添加，跟着年代的开展，户型规划必需要满意未来客户人群更高更精密的日子需求。
例如有多个阳台，卧室有飘窗，而且还会有一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友相聚的时分多个娱乐场所;也可以做成小书房，有孩子的家庭比较注重这一点。
三、日子气氛
在购买改进型物业时我们应该愈加注重日子气氛，所以无论是日子配套设备仍是小区建造，都应该要进行调查。现在各楼盘也越来越注重园林景象规划，在项目公共区域内打造出迷人的小区景象，让业主具有更多的私享绿色空间。
四、快捷交通与老练配套
快捷的交通是购房者在选房时都会考虑到的问题，改进型购房者的经济条件也相对较好，楼盘周边具有立体快捷的交通一般会更受他们喜爱。
地铁、快速通道、轻轨具有交通优势的项目也更会招引了很多职场精英的目光;家门口的教育也是绝大多数家长改进型换房的重要因素;富贵的商业配套满意吃喝玩乐购，丰厚日子;而优质的医疗条件则可以有用的保证家人的健康，既便利他们的日子需求，更能让他们享用高质量的日子。
其实改进型置业者的意图很清晰，便是要经过换房来提高自己的寓居质量，所以我们在买房时也要依据自己的实践需求来进行选购。
