文/诸葛找房
房子对国人来说太重要了，它能够成果一个家庭，也能够销毁一个家庭。比方，在房本上加姓名就成了许多年轻人步入婚姻殿堂的门槛。因而，房产证在很大程度上就决议了房子的所有权问题。可是买房关于普通老百姓而言肯定是件大事，也绝不仅仅是交钱、签合同、拿到房产证，就能够无忧无虑了那么简略。在房产买卖中，有“3张纸”可万万别乱扔，藏着有大用处。
榜首，合同类：首要是以“购房合同”为主，其他买卖进程中所发生的合同为辅。一般来说，购房合同丢掉，假如还没有存案的话，购房者就只需将合同报废并交纳一些成本服务费，然后与开发商从头签定一份合同就好了。可一旦合同存案了，那么只能开去证明，复印留底的那份合同。不过，一旦买卖双方发生纠纷，缺失购房合同关于买房来说就比较被动了，并且还可能会影响请求房贷的同意概率和额度。
第二，资料类：首要是指处理买卖进程中的各种手续所需的资料，比方：不动产证、图纸、证明单等……其间，房子平面图和总面图，信任许多人都没传闻或留意过，它们分别由房管局测绘部分、国土局测绘部分发的，是确保房子面积的重要依据。倘若在交房时，购房者发现房子面积与合同所标写的有收支，那么就能够拿图纸充任依法维权的依据。一般来说图纸都会被粘贴在证件上，假如不小心弄丢了，日后想要补很费事。
第三，发票类：首要包含“购房发票”和“契税发票”等。发票因为性质比较特别，在任何状态下丢掉都无法补办，只能去相关部分开具公证证明来以表权益。尤其是前者，它关乎于提起公积金、请求房贷、处理落户、不动产挂号、装饰免税等方面，算下来整个进程能省不少钱。此外，其他比如测绘费、手续费、挂号费、典当费发票等收据，也最好和上述资料一同保管，尽管眼下看起来没什么用，但未来或许会在特别的情况下派上用场，这也很难说。
好在，现在房地产职业正在逐步完善监管准则，全国联网不断晋级，日后不必再忧虑手续资料冗杂的问题。不少城市的新楼盘都已联网存案，发票丢了也能够去房管局查档复印，乃至能够挂号存档代为保存，这也便是为什么许多网友都表明“交完契税之后都没收到发票”的原因了。
但全国有商品房数亿，各种商业和小产权房数不胜数，不动产挂号的作业任重而道远，想要悉数联网计算留底还需要很长时刻。所以，新近购买的房子或许联网比较滞后的城市就没那么走运了，仍是应该多多留神才好。
别的，在一些还能由开发商代理房产证的城市买期房，还要做好三五年拿不到房产证的心理准备，上述收据缺一不可，不然拿不到房产证，房子只能砸手里。综上所述，买完房仅有房产还远远不可，一定要一致保管，别给日后添费事。
