来历 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
修改 | 密探君
最近，坐落青白江的“成都国际铁路港”火啦。9月6日，全国榜首批“24分体”哈萨克斯坦进口牛肉数百吨运抵这儿，应对“猪肉荒”。
作为“国际内陆榜首港”，成都假势“一带一路”战略跃升为我国向西敞开的“桥头堡”。上半年，成都GDP增速8.2%，成全国城市GDP总量10强中增速排头兵。
借国际顶尖“未来学家”奈斯比特的话说，在我国从仿照走向立异的路上，成都对立异型城市的打造“令人难以置信”，不只仅商业立异，还有研讨立异、高科技立异及教育、艺术、社会服务立异，“这真是一个非同一般的工作”。
这种繁荣立异让成都颇有魅力，也更为诱人：不只城市营销足以比美上海、香港、深圳，对标纽约、巴黎、东京等；并且，成都房价也回归平稳，“进主城，住豪宅”不再奢华。
备受重视的是，9月3日已拿住所预售证、近期行将悉数预售的龙湖·梵城，拿地之初即有封疆二环的大城霸气，“稀缺”已不足以表达它的共同优势。
NO. 1｜壹
房企逐鹿主城，选购时机老练
9月初以来，成都房企推盘凶狠。多家组织估计：年末前，楼盘促销将会很遍及。
就购房者而言，当时楼市虽不像此前那样遍及一房难求，但假如“不明就里”，盲目跟风摇号也不可取，究竟房票关乎时机，多搜集信息比较，再摇不迟。
从区域看，主城新房供货显着，多个获批预售的都是几个抢手片区的明星楼盘。比方，龙湖·梵城拿地之初就自带高流量，现在住所行将悉数开盘，商场期待已久。据调查，部分准客户揣着房票等有1年多，看了许多盘，终究确认就住梵城。
据项目方泄漏，这次将一次性悉数出售，总套数1014套，既有宽境平层的高层，也有滨水叠拼墅宅，购房选择性大，在成都楼市史上实属稀有，时机十分可贵。
为什么主城供货这么抢镜？纵观本轮成都楼市，有一个重要规则：自升温以来，开始受价风格理，需求随环线外扩外溢，市郊火爆，接着调控施压，当今全体趋稳，当近郊新盘价格迫临主城时，需求显着回流。
作为刚需、刚改甚至改进型购房者，都应看清这一点。放眼整个成都，从资源装备看，优质的教育、医疗资源仍会集在主城区。真实享用、品尝成都的”慢日子“风格，其实仍是在这儿。
NO. 2｜贰
万能项目二环绝版，此生错失不再有
但现实地讲，成都主城区的问题也清楚明了，给人的感觉是人多，拥堵，视界不行开阔。
其实，这也不尽然。占地约186亩的龙湖·梵城，横空出世，现在已成为一座新兴起于东二环的成都新地标，放眼三环内，可谓是当时极度稀缺的高品质大盘住区。
从龙湖·梵城所在的条件看，其他楼盘估计会妒忌上火，操盘手张狂烧脑找卖点，而它却让外界找缺陷，占尽5大优势“唯它独尊”。实地看了，或许让你直接尖叫！
榜首，定鼎东二环。成都主城内最抢手片区的中心地段，距东二环高架BRT约500米，地铁7号线、8号线（在建）均通过这儿，站点距项目约200米。
第二，紧邻大型综合体。前面已介绍龙湖·梵城是个超百亩大盘，就体量和特征而言，包括约14万方且2019年末将隆重开业的龙湖滨江天街以及星级酒店+冠寓+工作集群，未来商业气氛稠密。
第三，独占约400米的城市原生河岸线，即穿城连绵东去的沙河生态带，在成都“主城墅”简直绝迹的今日，梵城仍然有稀缺绝版滨水墅境大宅预售。
第四，三大公园盘绕。比方，约7万平方米的沙河城市公园，约4万平方米的麻石烟云公园，约6万平方米的杉板桥公园。
第五，商圈日趋老练。2019年末，龙湖·梵城行将隆重开业龙湖滨江天街，邻近的建设路商圈（像伊藤、万象城、SM广场等）已成区域消费客流的聚集之地。
前文已泄漏：龙湖·梵城，本次将悉数推出总共1014套房源。留意！这次推的是住所！详细来看，可谓“宽境平层”的高层住所，建面约137-157㎡，而滨水叠拼建面约150-260㎡。
提到这儿，我们肯定会刻不容缓地问价格。据最新消息，龙湖·梵城的高层精装单价25000元/㎡起售，叠拼均价570万元/套。
要知道，像单价25000元起的高层项目，现在在售的绝大多数会集在三环外，比方高新南区、武侯新城等。以武侯新城为例，首开金茂府、中粮瑞府、金科博翠府等价格不菲，如首开金茂府一批次均价近3万元，二批次待价格最高逾3.6万元。
回到东二环，我们都知道攀成钢这个“豪宅区”，开展至今十多年，高层住所树立，商业配套极度匮乏，备受诟病，比方乐天商业、ICC等至今未出现。
放眼成都三环内，好像再难找到可比龙湖·梵城的竞品：既占有东二环中心区，会集许多业态于一体，特别是龙湖滨江天街年末出现，还叠加许多稀缺城市配套，更重要的是这个百亩大盘价格比较接地气。
之所以敢这么说，我们看一下距龙湖·梵城最近的可参阅项目——保利康桥，现在二手房单价已破3万元。
当时商场上，单价2.5万元以下的楼盘还许多，不少项目或许会比当时龙湖·梵城单价低1-2千元，与其过火介意这个差价，为何不能咬咬牙挺曩昔，这或许是许多人终身仅有的一次入驻这儿的绝佳时机。
NO. 3｜叁
产品匠心独运：敞开高端圈层日子
你或许听说过，在绝版地段造高端，一向便是龙湖的强项。先看规划布局，龙湖·梵城的高层住所呈L形半围合，能够完成270度观景，约90%的高层户型做到了视界无遮挡，40层以上楼层能够望见成都的天际线。
比方，建面约150-260㎡的叠拼墅，中叠、下叠均装备花园。在叠拼风格立面，龙湖学习国际一线的规划元素，力求简练天然、动态曲面、高端大气。
进入精装住所，从入户玄关能够直通日子阳台转换到厨房，有用躲避穿餐厅再到厨房，更有意思的是归家见玉，玄关玉石选用水墨画质感的梦境蓝玉。
看客厅，大尺度横厅规划，宽度达7.4米，餐客一体化，尤其是餐厅有独立的大面采光窗，客厅衔接14㎡超大景象阳台。厨房面积约8㎡，选用方形双面操作台规划，操作和烹饪能够一起进行且互不搅扰。
看景象打造，龙湖在业界可谓“景象专家”、“园林大师”。详细到梵悦台，据项目方介绍，有3大立异点：榜首，主题景象“以水为轴，四季日子”，全体营建“滨水生态大宅”轻奢高雅气氛；第二，内部“双轴四巷”格式；第三，两大儿童主题乐园，即臻萃韶光屿、幻彩童梦散布于项目东西两边。
龙湖·梵城当时受重视度之高，显而易见。假如像龙湖·梵城这样高性价比的产品都不能让你心动，那还有什么样的产品能让你更有爱好呢？
作为二环滨水墅境大宅，龙湖·梵城行将隆重开盘，户型建面约137-157㎡的宽境平层，建面单价25000元/㎡起，建面约150-260㎡的滨水叠拼，均价570万元/套，现在诚心挂号已发动。
修改：密探君
来历：地产密探
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