当时的城市开展趋势便是向外拓宽，拓宽的城市不断的弥补新区域，而新区域在房企的眼中好像是一块肥肉争相入驻，但关于购房者而言新区域的房子除了价格相对低一些之外好像也没有什么其他长处。不完善的配套和久到不知道的老练期都让购房者对新式区域的楼市开展带来一些成见。可是便是这样，房企在新式区域傍边的开展也是风生水起，因为他们深知抢占新区或许是他们现阶段仅有的时机。
老城区拥堵、施工进展慢
关于房企来说进步资金的回笼速度是第一位的，毕竟在融资环境逐步缩短之后越快回款就意味着越快拿地持续拓宽项目。假如挑选在老城区新建项目，尽管报答丰盛出售利好，可是因为老城区地形拥堵不是地块不好找太小，便是后期施工只能在夜间赶工期进展较慢。再加上老城区寸土寸金，单纯的住所项目不适合开发，有必要交融多种性质为一体才干最大化的发挥价值，所以说挑选老城区关于现在的房企来说并不正确。
新区域白纸一张、抢占入驻拟定规矩
关于新式区域的规划和建造都会依照已有的计划来履行，而且就新式区域而言地形宽广项目落在哪里都充满了时机。尤其是前期入驻抢占新式区域中心区位把商业加住所同时投入开展。那么终究比及新式区域老练之后，开发商自己就把握了新式区域的中心，那么后期的商业规律就可以由最早抢占中心的房企拟定，天然也就愈加握有主动权了。
新式区域定价条件空前
新式区域的开展本是一个边缘化的区域从无到有、从小到大的生长进程，按理说起先新式区域的房价应该适当友爱。不过现实往往不是这样的，尽管新式区域的房价相对来说会低一些，但大概率的仍是会高于该区域当时该有的价值。因而关于开发商而言入驻新式区域或许终究的利润率也会高于入驻老城区的利润率。
新式区域规划更到位开展利好条件多
新式区域的成功开展也是城市开展的重要方针，所以在新式区域之内就聚合着现在最前端的规划理念和规划。不论是交通的承载才能仍是区域的生态环境又或者是公共根底设施的合理配套都使得新式区域贴上了更宜居的标签。当然这些变迁也就成为不少购房者对神往日子的神往，比较老城区现已定型的相貌，新区域的无限或许就充满了吸引力。更多的便当条件调集在一起就给新式区域打下了坚实的根底。
抢占新区是现在房企最重要的拿地形式，地王已成曩昔，现在谁能真实把握新式区域的话语权，让其他房企依附于自己身边才是现在很多房企真实想要的。
