扬子晚报网9月3日讯（记者 马祚波）南京8月新房买卖量大降5成，二手房市场的体现怎么呢？网上房地产显现，上月南京全市共成交二手房9733套，是同期新房成交量的2倍，呈现出两连涨的态势。
扬子晚报记者了解到，8月份9733套的二手房成交量，要比7月份多卖了855套，环比涨幅为9.6%，同比2018年8月则大涨40%，这也是自本年6月以来的两连涨。从区域上看，江宁区以2107套成为全市“销冠”，其次是浦口的1400套、鼓楼1290套、六合1005套，在销量1000套以内的区域中，以河西楼盘为主的建邺区在8月份成交了961套二手房。365二手房的统计数据还显现，8月份南京二手房的挂牌量为6986套，比上月的5539套增加了1447套，环比上涨26.1%。江宁区仍然鹤立鸡群，上月挂牌1497套居全市首位，浦口区和鼓楼区排列二、三位。
扬子晚报记者从南京我爱我家研究院了解到，虽然二手房的买卖量两连涨，不过房价却在跌落。8月份南京二手房成交均价为30805元/㎡，环比下降了3.5%，显现出二手房市场的热度有所降温。据悉，鼓楼区仍排名全市首位，8月成交价为41087元/㎡，建邺区成交均价为36048元/㎡位居其次，全体来看，8月份南京各区的房价均有不同程度地回落。
业内人士剖析，上月南京二手房市场呈现出挂牌量上涨、成交周期变短的趋势，估计9月的二手房价格或许持续小幅攀升，议价空间相对上半年会有所缩水。
