步入金秋九月，气候是凉快了不少，关于西安楼市走向也是错综复杂，有人张望，有人唱衰，西安上星期楼市体现怎么呢？房博士将从存案房源量，取证、挂号、开盘等几个方面的数据做回忆并扼要剖析。
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8月西安市主城区产品房价格共公示了3次，上星期28号是最终一次公示了12个楼盘，仍然是以老盘加推为主，包括绿城·桂语蘭庭、世园林语2个新盘。
本次存案的楼盘中，除了汇悦城现已在进行意向挂号外，其他楼盘均待挂号。汇悦城挂号时刻将在今天下午18：00完毕，总共487套房源，共挂号了710个，刚需家庭210个，一般家庭401个，或迈入摇号队伍。
其他待挂号楼盘中，值得重视的价格低，性价比高的楼盘有：紫薇东进、高科麓湾世界社区、绿城·桂语蘭庭；值得重视的改进型楼盘有：万科澜岸、长安金茂府、碧桂园珑悦、世园林语；值得重视的带学位的准现房楼盘是：华远辰悦。
绿城·桂语蘭庭价格初次露脸，毛坯项目入市，房源面积99.22-142.12平方米，存案价格9903元/平方米起。
绿城·桂语蘭庭坐落尚稷路与草滩五路十字西北角，项目总占地总占地262.7亩 ，规划总建面：55万方，容积率3.14，绿化率31%，总户数4388户 ，总共28栋楼，分两期开发，一期13栋 二期15栋。社区自带幼儿，一所小学。项目坐落经开草滩板块，紧邻经开一幼、经开一小和一中，教育资源丰富；间隔4200亩渭河城市运动公园仅1.5公里，生态环境不错。
紫薇东进是一个特别值得重视的项目，一是由于地段优胜，地处大明宫商圈，左右两条地铁盘绕，且直线间隔均在1公里左右，区域配套较为完全，但老旧小区密布，开展较为缓慢；二是由于价格，小区地处城北，但价格仅有1万多一点，是西安不多的拿地较早的土地盈利盘，性价比不可谓不高。
高科麓湾世界社区接近浐河、雁鸣湖生态公园、周边环境不错；自带商业综合体，满意日后日子所需；间隔地铁5号线三殿村约500米，估计在2020年通车；项目最大卖点是西安五大名校之一的高新一小一幼分校。缺乏之处在于近东三环，部分楼道会受噪音困扰。
华远辰悦本次推出的11#现已封顶，估计在今年年底交房，着急要用房的人来说是功德；卖点之一是带西安交大阳光海蓝城小学学位，别的自带一所幼儿园，下一年投用。缺乏在于片区开展较慢，周边短少大型商业，间隔地铁远，轨道交通不太便利。
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上星期主城区+西咸新区总共13盘取证，其中汇悦城、中南上悦城高层、保利·和光辰悦取证后已开端意向挂号。其他10盘除沣西金科世界城和泾河新城滨江·翡翠城楼盘不必挂号外，估计其他楼盘将在本周连续开端意向挂号。
中南上悦城本次推出的是高层2#，精装修，面积99㎡、128㎡，出售均价12871元/㎡，总共124套房源，挂号第一天挂号家庭现已超越房源套数，共176个，刚需家庭46个，一般家庭130个，或要摇号。
保利·和光辰悦本次挂号的是10#，共144套房源，精装修，面积103㎡、105㎡、126㎡、128㎡，均价13502元/㎡。挂号第一天挂号家庭数291个，刚需85个，一般206个。
取证未挂号楼盘值得重视的有绿洲新里第宅、我国铁建·万科翡翠世界、高科·绿水东城。
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上星期总共6个楼盘进行了意向挂号，总共1323套房源入市，意向挂号家庭数2870个。
上星期开盘选房楼盘总共6个，共1404套房，均匀去化率76%，其中去化率100%的楼盘仅万科城如园一个，全体体现一般，其他楼盘剩下部分房源能够直接选择。
城北可直接选房的有旭景清园、惠风壹品；浐灞能够直接选房的有碧桂园·珑悦；西高新可直接选房的有苏宁云著。
旭景清园项目坐落经开未央路地铁2号线城市运动公园站D出口向北100米，占地约66亩，总建面约29万㎡，共16栋楼，容积率4.69，绿化率35%，分两期开发。本次开盘10#，面积区间为84-112㎡，毛坯均价12212元/㎡。
惠风壹品本次开盘5#，2梯3户，精装，均价12509元/㎡，户型105㎡、117㎡。
项目处于凤城五路商圈，区域开展老练，寓居气氛稠密，间隔地铁2号线凤城五路站1.2公里，地铁4号线常青路站1.1公里，市中医医院站962米。可是社区小，看着楼与楼之间的间隔稍小，有些拥堵。
碧桂园珑悦地点的是浐灞总部经济园区，该区域将生态、高新科技以及企业融为一体，打造“中轴线”上的要害点，很多立异创业工业集合在这里。
项目占地69.9亩，建筑面积12.26万方，容积率2.0，绿化率35%，规划洋房，6-9层，小高层17-18层，总户数618户。本次开盘洋房和小高层，面积123㎡、143㎡、182㎡，均价15602元/㎡。
以上内容是上星期西安楼市的扼要回忆，从存案、拿证但还未挂号楼盘的状况看，估计9月会有一波高性价比楼盘，以及新盘入市，如紫薇东进、高科麓湾等，房博士也会及时推出相关的楼盘测评稿件，各位购房人及时重视落户西安即可取得。
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