作者：令郎小白019月现已拉开序幕，它意味着2019年现已进入了终究的三分之一段，还意味着8月份的各项数据，将次序出炉。
今日就有两项，一项是百城房价数据，一项是房企出售数据。
先看百城房价数据，是我国指数研究院发表的。
来历：中指院
从这份表格中能够看到：
1、八月份，我国指数研究院终究的100个城市中，房价环比跌落的有29个，从跌幅程度由深到浅别离是：
兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州、昆山、广州、中山、镇江、深圳、盐城、三亚、株洲、珠海、马鞍山、淄博、常熟、福州、惠州、天津、汕头、赣州、贵阳、宝鸡、南宁、淮安、洛阳、营口、太原。
2、相等的城市有两个，别离是鄂尔多斯、营口。
3、环比上涨的城市有69个，就不逐个列出。
4、看涨跌城市数量并无含义，数据的含义在于比照。相较于上个月，环比上涨的城市个数有所添加，添加了7个；而环比跌落的城市数量，则减少了4个。
尽管房价上涨城市数量添加，但涨幅都在缩短。从这一点来看，一切城市的房价都在趋向安稳，环比都在向“0”，这个安稳数字接近。
关于北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等这些早已进入存量房年代的城市来说，新房并不能实在反映商场状况，能够实在反映商场的，是二手房。
来历：中指院
上图是中指院终究的10个城市八月份二手房数据，能够看到，除了成都、重庆双子星，其他8个城市环比均跌落了，同比则全军覆没。
从数据上来看，在新一轮楼市调控收紧潮影响下，热门城市的房价确已稳住。
02
标明楼市趋稳的，除了房价数据外，还有开发商的出售与拿地数据。
土地商场方面，克而瑞追寻的数据显现：
8月，全国300城市土地商场全体成交量环比减逾三成，成交均价同比小幅上涨，土地出让金总额同比、环比均缩水。克而瑞数据显现，土地出让金溢价率为10%左右，1-8月新增货值百强房企中，近三成企业8月未出手拿地。
能够看到，在管理层接连收紧房企的信任、海外发债、房地产开发贷等融资途径后，作用马到成功。土地商场马上冷了许多。
四五月份，融资途径宽松，才有房企全国扫货，催生了一轮轮土地盛宴，让地王重现人世。
出售方面，8月份的数据显现：
8月百强房企权益口径成绩较7月环比微降1.7%，略低于1~7月均值。TOP30房企中11家房企单月成绩环比下降，万科8月出售规划451.3亿，环比下降6.3%；旭辉集团和招商蛇口8月出售金额137.4亿、180.9亿，别离环比下降5.6%和6.4%。
下半年本来是房企们大丰收的开端，但数据告知咱们，本年的下半年，房企的日子确实不好过。
其实从上个月房企扎堆发布的中报中就能够看到，一些房企都在弱化出售数据，从一大堆数据中找出一两个亮点，环绕这一两个亮点，砸钱宣扬。
本号估计，本年会有一大波房企难以完成年头既定的方针。
且不说下半年不会再有“金九银十”的行情，在融资途径收紧、出售途径收紧的大布景下，一些中斗室企能否顺畅挺曩昔，都要打上一个大大的问号。
03从房价、土地成交量、房企出售规划的团体下挫中能够看到：
1、首要城市的楼市现已趋稳。
2、管理层真想安稳楼市，有的是办法。
3、从职业视点来看，房企们的苦日子现已到来，且从管理层的情绪来看，这段日子不会太短。
上半年现已有近300家中斗室企破产倒闭，下半年楼市管控气氛中，这个数据估计会更多。
4、下半年，房企间的森林法效应会扩大，会进入大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的洗牌形式。
一些中斗室企，要么挑选卖项目股权投靠大房企，要么降价出售，回笼现金流。但在限价的当下，要降得很低，也无法做到。
5、看到这些下降的数据，千万别以为你想要的大跌要来。首要，从管理层各种表态来看，历来都是求稳没求跌；其次，楼市是方针市。
