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近来，有网友向小编咨询有关公寓的问题，宣称“关于年青人来说住所门槛太高，公寓就不相同了。”
的确如此，比较住所，公寓大多面积小，总价低、首付天然也就低。依照当时小年青的消费和收入比，比起买住所，仍是分期买个公寓比较切合实际。
所以说，先购买公寓不仅仅是这位网友的主意，想必许多人包含小编都有先下手一套公寓的主意。
那么，这篇文章就现在说说太原公寓的那些事儿~~
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首要先给咱们科普一下公寓分类，公寓分三类：寓居型公寓、商务型公寓、酒店式公寓。
现在，太原楼市里干流当属商务型公寓，寓居型公寓、酒店式公寓不多见乃至稀缺。
上文内容中有论述了公寓相关于存在的优势：总价低、首付低、户型小。
当然，也有一些不能防止的问题：产权年限短，一般是40年；首付份额高，为50%；商水商电且物业费高；无法落户、上学、通天然气。
可是，这样的问题在必定的价格优势面前都不是事儿，并且现在太原住所限购，许多具有2套住所的人都把目光集合到公寓这块。所以，仍旧会有许多人挑选公寓。
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那么，在太原哪些人群合适购买公寓？
1.资金不多。太原现在住所项目马马虎虎一套首付就在30万+，这关于大部分的90后单身贵族来说很困难。这种状况，不限购不限贷、总价低还首付少的小户型公寓就成了不贰挑选，买一套作为刚需过渡仍是不错的。
2.出资需求。就像方才提到的，太原上一年启动了住所限购方针，这种现状下不少人就把目光集合到不限购的公寓项目上；并且公寓本身就有总价低、首付低、户型可选性多等优势，用来出资的确不错。
现在，太原在售和待售的公寓项目大约27个。如有遗失欢迎咱们在谈论区弥补，谢谢！
| 太原公寓方位示意图
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其间，LOFT产品是近两年来在太原流行起来的。相对平层公寓，loft公寓更受人喜欢，无论是年青人买来寓居，或许买来工作、租借咱们都更倾向这类产品。所以，loft公寓近年来也是颇受追捧的。
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挑选公寓还要留意以下几点：
1.地段。买住所考虑地段，买公寓也是，尽量挑选商圈中心、优质教育配套……总归，要确保租客群尽可能大，一起也要看周边的竞品有多少，假如同质化严峻乃至超负荷，那就尽量抛弃。
2.交通。交通便当也得是一个确保，揣摩太原公寓商场的人必定不难发现，越来越多的这种出资项目都挑选在未来太原地铁沿线周边了，这不便是图个出行便利嘛。
3.品牌。挑选品牌开发商也是一个价值确保。究竟假如连品牌开发商都对后期办理做不到一无是处，其他开发商岂不是更让人心累？
还有一些琐细的留意事项，像假如能带装饰最好；天然气、煤气都具有最好；最重要的，选小户型最好……不过这些在必定的出资价值前面都能够靠边站。
最终要给咱们提点一下，公寓的交易税很高，买下用来易手出售是很不合算的。所以买了要么自住、要么外租，租借的话咱们还要确保租金至少能抵月供的70%以上，这样靠吃租金也不会有太大问题。当然，一次性付款的“大户人家”能够不必考虑这么周全~~总而言之，假如买来出资的话，一定要考虑地段、交通等上述要素。
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太原这么多公寓怎么挑选？小编心目中最看好泰禾金尊府公寓产品。
1、首要，它的方位十分看好，地处在近两年城建热门区域晋阳湖片区。在出资圈里一向有这样的说法，“ZF的钱流向哪里，你就跟着去哪里买房。”看似粗犷，但道理不假。晋阳湖的出资力度众所周知，完全是真金白银砸起来的当地，交通、商业、教育、公园等基础设施马到成功，速度众所周知！
2、跟着7月晋阳湖公园开园，成为全太原所注目的当地，即便住在北城的市民周末也会带一家人前来“休假”，人气暴升。另一个是晋阳湖是晋源区策划打造世界级大景区中的重要布局，会成为未来游客前来晋源区旅行休假游玩的中转站，也因而咱们能够看到晋阳湖周边规划有晋阳里滨水商业街、奥莱、悦榕庄休假村、形象晋阳等，为游客供给商业、住宿、餐饮等功用，估计未来这儿的住宿需求会十分旺盛。
泰禾金尊府的公寓与途家·斯维登协作，供给全保管功用，将来便于日租或整租（一般咱们出去旅行，抵达一座城市后会经过APP来查找邻近廉价的酒店或日租房）。
| 晋阳湖美景
在太原市27个公寓产品中，泰禾金尊府的公寓起价11800元/平米相对适中，产品也十分具有竞争力，平层与loft产品均带装饰。其间loft产品为4.8米挑高，买一层用两层，得房率高达约152%，自住也十分舒畅。
| 泰禾金尊府公寓样板间实景
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本期作者：住在龙城-小温 责编：小水
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