在这个房价一路飙升的年代里，降价成为一种奢侈品。购房者巴望降价的心声跟着房价不断提高，何时降价成为最受重视的论题。现在，多个项目房价呈现松动，再加上金九银十的到来，买房的最佳时机是否已至？
楼市大环境，楼市上涨通道再次被堵截
纵观2019年前7个月的房价走势，购房者难免心寒，由于房价上涨的趋势显着，全国大部分城市的房价几乎是在上涨中一路前行。为此，7月30日中共中央政治局会议再次重申：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
此次会议之后，包含姑苏、大连、合肥、重庆在内的多个热门城市先后调控加码，按捺房价的进一步上涨。一起，我国银保监会严厉查处全国32个要点城市各种将资金经过移用、转道等方法流入房地产职业的违法违规行为。
再加上近来，央行宣告调整新发放商业性个人住房借款利率。房价上涨的通道再一次被堵截。
降价+促销，降价风闻愈演愈烈
遭到调控的影响，开发商面对方针、土地、融资、房价、借款等多方面要素的“围歼”，面对如此窘境，降价卖房以价换量，看似成为不少城市房地产开发商的自救时机。
所以，一时之间，全国多个城市先后传出降价信息。
恒大近期在全国规模内打响了金九银十促销榜首枪，全国532家楼盘，闪购7.8折，包含江苏、广东、四川、重庆等全国首要城市，在8月20日至10月8日期间，每日还会推出不定量的特价房。
长三角地区，南京地价降温、二手房成交量继续下滑，而姑苏自新政公布之后，新房及二手房市场都遭受落井下石。
广州一再传出降价的音讯！番禺大盘祈福缤纷汇几回推出促销房，从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡，降幅超越20%。
合肥庐阳地王原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。
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一时之间，多个城市的降价风闻纷繁传来，不少媒体直言，接下来房地产的拐点将至，降价潮即将来临，甚至有媒体断语当下正是买房的好时机。
买房有利好，但也要慎重而为
不得不说，关于现在的楼市而言，一点降价的风吹草动都有或许闹得沸沸扬扬。的确，现在关于房企而言，之所以挑选降价+促销的套餐，更多的是为了应对融资越来越难、地价越拍越低这些难点，并且面对这样难点的房企不在少数。
那么这个金九银十是否真的便是买房的黄金时期呢？
其实，换个视点来看，现在为止，降价+促销的套餐仍旧仅仅个例，并且较多的会集在一二线城市，这一点与调控方针关于一二线城市的强压有很大的联系，而广阔的三四线城市大多并未呈现相似的状况。
从国家的整体调控方针来看，安稳仍旧是不变的主题，在这个大前提之下，全国规模内的大规模降价风潮并不会呈现。
打折+促销的降价套餐，加上“金九银十”的到来，不少跃跃欲试的购房者都在问：这个时分，是买房的好时机吗？
其实关于有首套房购买需求的刚需一族来说，在现在楼市以安稳为主的大布景下，大涨大跌都是不会呈现的，所以需求考虑的仍是自己的实践购房需求。假如需求较高，就需求归纳自己的经济基础，在自己可支撑的购房资金规模之内，挑选最匹配本身条件的房源。
一起，需求警觉的是，并非一切标榜着促销或许打折的楼盘都值得挑选，仍是要归纳楼盘实践状况进行把控，以防有些楼盘打着促销的幌子去处理某些问题房源，在这样的状况下，即使是再廉价也不要挑选。
墨心观念：
降价的确是好音讯，但作为购房者很难区分这一轮促销之中是否存在着套路。在这里为我们供给一个选房时分的经历：买房之前一定要实地考察项目，要要点了解项目的资质（五证是否完全）、区位（归纳考量交通、配套状况）、环境（周围有无显着不利要素）、户型（所选的户型有无显着瑕疵）等方面进行归纳评价在做判别，切莫贪念扣头而因小失大。
