经莆田市人民政府同意，莆田市天然资源局委托福建汇德丰拍卖行有限公司于2019年9月20日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅揭露拍卖以下标的：
PS拍-2019-32号地块（涵江区绿地豪庭东侧地块）坐落莆田市涵江区铺尾片区（铺尾暨芳山社区）控规内（详细位置规模见用地红线图），国有建造用地使用权20897.02平方米。1、该宗地应无偿配建居家养老服务点一处（修建面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，缺乏百户按百户计的规范装备）、日子废物搜集点（服务半径≤70m）、社区终端一起配送站（可与物业合设，或设置自提柜）；配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区人民政府。2、该宗地配建的居家养老服务点、日子废物搜集点、社区终端一起配送站应与住所首期建造项目同步规划、同步施工、同步检验、同步交给使用。
PS拍-2019-32号宗地土地用处为住所用地-乡镇住所及服务设施用地；国有建造用地使用权出让年限：住所用地-乡镇住所及服务设施用地70年，自《国有建造用地使用权出让合同》约好的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市天然资源局莆天然资审[2019]19号文件为准。首要规划目标：（一）修建密度≤20%；（二）容积率＞1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）修建高度≤60米（其间住所修建层数应≥5层）。
该宗地以净地揭露拍卖方法有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场所平坦费等。红线规模内若有不行见的地下埋藏物需求搬迁的,由受让人自行处理并承当费用。受让人须在出让人交给国有建造用地之日起一年内开工建造，自开工之日起三年内竣工。
该宗地触及的《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿地豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》详细内容以涵政函[2019]129号为准，详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签定《国有建造用地使用权出让合同》的一起，与莆田市涵江区人民政府签定《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿地豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建造用地使用权出让合同》约好的时刻开、竣工建造，因企业原因未如期开、竣工建造的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约好缴清相关违约金后方可处理竣工检验存案。
该宗地设定的前置条件按莆田市住宅和城乡建造局莆建私函[2019]150号文件施行。
该宗地采纳“限地价+控房价+公证摇号”方法出让，即地价最高约束价格为23000万元，竞买人报价不超越最高约束地价的，按价高者得准则承认竞得人；当报价到达最高约束地价后，竞买方法转为公证摇号。凡承受最高约束地价的竞买人均可持续参与竞买，采纳公证摇号方法承认竞得人。详细摇号方法见该宗地《拍卖须知》中阐明。
该地块土地出让金交纳时刻为第一期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2019年11月10日前交纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2019年12月10日前再交纳土地出让金价款50%。
该宗地产品住宅（毛坯）的最高出售均价不超越9000元/平方米。
竞买人条件：中华人民共和国境内外的天然人、法人和其他安排，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件还有规则外，均可请求参与本次国有建造用地使用权拍卖活动。竞买人有必要独自请求，不承受联合竞买。
按竞买人有必要签署本地块《参与竞买国有建造用地使用权承认书》、《承诺书》、《国有建造用地使用权竞买保证书》，不然本公司不予承认竞买资历，竞买人不得参与地块竞买。
参与本次竞买保证金：PS拍-2019-32号地块为人民币贰仟捌佰万元整（ 28000000元）。竞买保证金须在2019年9月19日17:30时之前交纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明买卖项目名称。付出的竞买保证金不归于房地产开发借款、银行理财、征集、发行债券、信任方案、财物办理方案等融资资金，触及购地的悉数资金均为本单位（人）合规自有资金。
如该地块竞得人虚伪供给或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将撤销竞得人的竞得资历，已交纳的竞买保证金不予返还；已签定《国有建造用地使用权出让合同》的，出让人免除《国有建造用地使用权出让合同》并回收土地，定金不予返还。如竞得人未如期交纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理；对归于竞得人本身原因形成土地搁置的，在整改到位或按约好履行合同前，制止竞得人在全省规模内参与土地买卖活动。
保证金以上述银行实践到帐时刻为准（不受理一切境内外汇票、本票、支票等收据），详细以相应银行服务窗口出具的对账单为根据。
有意竞买者请于2019年8月30日至2019年9月19日期间（正常上班时刻）到莆田市行政服务中心三层署理组织服务区购买拍卖会文件材料，购买时不用供给证明其身份的任何材料及联络电话等相关信息；拍卖文件每份价格人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。
看样时刻：2019年8月30日至2019年9月19日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建汇德丰拍卖行有限公司莆田分公司联络。
概况以本次供给的拍卖会材料为准。
联络地址：莆田市城厢区荔华东大路696号
福建汇德丰拍卖行有限公司
二一九年八月三十日
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