9月，收成的时节。
9月的郑州，也是热烈的，功德连连。
万众瞩目的全民盛会——第十一届全国民族运动会9月8日至16日将在郑州奥体中心举行；
同期举行的还有另一场世界级赛事，郑州网球公开赛（9月9日至9月15日），我国现在仅有一站WTA尖端赛，也是现在华夏地区标准最高的一项世界网球赛事。
如此多的盛会将在郑州举行，这意味着什么？很显然，郑州未来可期，而可以预见的是，未来的郑州将会承办更多这样的盛会。
与郑州的热烈比较，郑州房地产商场也风生水起。尤其是土拍商场，郑州主城区、港区、新郑均有土地挂牌出让，主城区8宗、港区6宗、新郑6宗。
咱们先来看下9月土拍的具时刻组织：
土拍日历
这些土地详细坐落哪儿，目标怎么？华夏楼市将为你逐个出现。
9月2日
郑政新郑出（2019）15号（网）地块坐落龙湖镇龙湖大路西侧、郑州华祥置业有限公司北侧，使用权面积12141.84㎡，土地用处为商业用地（地下为配建泊车配套及隶属设备），容积率≤6.0，修建密度≤65%，绿洲率≥25%，出让年限40年，开始价8216万元。
9月3日
郑政新郑出（2019）10号（网）地块坐落龙湖镇湖滨路西侧、政府储藏地北侧，土地使用权面积34733.86㎡，土地用处为二类寓居用地，容积率＞1.0、≤3.0，修建密度≤30%，绿洲率≥30%，出让年限70年，开始价17190万元。
郑政新郑出（2019）11号（网）地块坐落龙湖镇祥云路北侧、湖滨路西侧，土地使用权面积36520.84㎡，土地用处为二类寓居用地，容积率＞1.0、≤3.0，修建密度≤30%，绿洲率≥30%，出让年限70年，开始价18074万元。
9月9日
郑东新区北部区域
郑政出〔2019〕67号（网）地块坐落金宝路南、经五街西，使用权面积44111.96㎡，土地用处为乡镇住所（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0、＜2.5，修建密度＜25%，修建高度＜50米，绿洲率＞30%，开始价46163万元，熔断价69363万元，竞地价最高限价92326万元。
该宗地为郑东新区北部区域北录庄片区的合村并城用地，受区域条件的影响，该宗地容积率相同控制在2.5以内，这一容积率关于现在动不动都上3的容积率来说现已不错了，根本可以确保寓居的舒适度。
二七区
郑政出〔2019〕68号（网）地块坐落芳仪路南、南四环路辅道西，使用权面积39059.32㎡，土地用处为乡镇住所，容积率＞1.0，＜3.0，修建密度＜25%，修建高度＜100米，绿洲率＞30%，开始价40865万元，熔断价61465万元，竞地价最高限价81730万元。
郑政出〔2019〕69号（网）地块坐落鼎盛大路南、青铜西路东，使用权面积34849.06㎡，土地用处为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率＞0，＜10，修建密度＜40%，修建高度＜280米，绿洲率＞10%，开始价52906万元。
期盼已久的绿洲二七地标双塔总算要有动态了，绿洲作为二七新区最早的拓荒者，最初带着城南CBD、270米新二七塔的标语而来，现在住所部分早已交房入住，说好的地标双塔还迟迟未来。
但是，跟着地标地块进入拍卖阶段，绿洲二七双子塔行将进入实质性开工阶段，此外，依照规划的目标来看，修建高度＜270米，未来高度多少，城南CBD是否会到来？咱们都将拭目而待。
管城区
郑政出〔2019〕70号（网）地块坐落站马屯路南、郑新大路西，使用权面积28379.63㎡，土地用处为乡镇住所，容积率＞1.0，＜3.5，修建密度＜25%，修建高度＜100米，绿洲率＞30%，开始价32223万元，熔断价48423万元，竞地价最高限价64446万元。
该地块为十八里河村城改用地，或为永威城项目后续用地。
要说这两年的管南片区，可以说风头正盛，无论是郑州要点开展东南、小李庄车站开建的方针利好，仍是区域楼市千亩大盘的集合以及房价的抗跌性，都让这个片区赚足了眼球。现在，区域房价早已打破一万五，但是热销仍旧，关于许多刚需购房者来说，这儿也简直成为他们的置业首选。
9月11日
郑政东出〔2019〕8号（网）地块坐落育翔路北、夏庄街西，使用权面积16239.94㎡，土地用处为地上工业用地（新式工业用地）、地下交通服务场站用地，容积率＞2.5、＜3.0，修建密度＜50%，修建高度＜80米，绿洲率＞15%，开始价3650万元，出让年限50年。
9月12日
新郑出（2019）53号（网）地块坐落薛店镇世纪大路东侧、樱花路南侧，使用权面积50456.59㎡，土地用处为二类寓居用地（地下为配建泊车配套及隶属设备），容积率＞1.0、＜2.0，修建密度＜28%，绿洲率＞30%，出让年限70年（地下50年），开始价17407万元。
新郑出（2019）54号（网）地块坐落薛店镇莲花路北侧、神州路西侧，使用权面积33728.72㎡，土地用处为二类寓居用地（地下为配建泊车配套及隶属设备），容积率＞1.0、＜2.0，修建密度＜28%，绿洲率＞30%，出让年限70年（地下50年），开始价11636万元。
9月16日
新郑出（2019）55号（网）地块坐落城关乡新密路北侧、107辅道东侧，使用权面积47322.56㎡，土地用处为二类寓居用地（地下为配套泊车、服务设备），容积率＞1.0、＜2.5，修建密度＜25%，绿洲率＞30%，出让年限70年（地下50年），开始价11357万元。
9月18日
郑港出【2019】18号地块坐落幸安西路以北、仙霞街以东，使用权面积64069.71㎡，土地用处为乡镇住所（兼容商服）用地，容积率＞1.0、＜3.5，修建密度＜30%，绿洲率＞30%，修建高度＜100米，出让年限70/40年，开始价37231万元。
该地块所建住所为乡民安顿房，此类房子不得进入除乡民拆迁安顿以外的一级商场出售。
郑港出【2019】25号地块坐落国泰路以东、规划领事馆北八路以南，使用权面积37608.28㎡，土地用处为乡镇住所（兼容商业）用地，容积率＞1.0、＜3.5，修建密度＜30%，绿洲率＞30%，修建高度＜100米，出让年限70/40年，开始价22063万元。
该地块所建住所为乡民安顿房，此类房子不得进入除乡民拆迁安顿以外的一级商场出售。
郑港出【2019】42号地块坐落规划工业二路以南、规划生物科技一街以东，使用权面积79799.92㎡，土地用处为乡镇住所用地，容积率＞1.0、＜3.5，修建密度＜25%，绿洲率＞30%，修建高度＜100米，出让年限70年，开始价45980万元。
该地块所建住所为乡民安顿房，此类房子不得进入除乡民拆迁安顿以外的一级商场出售。
郑港出【2019】89号地块坐落思存路以南、规划园博园东五街以东，使用权面积50080.29㎡，土地用处为乡镇住所用地，容积率＞1.0、＜3.5，修建密度＜25%，绿洲率＞30%，修建高度＜100米，出让年限70年，开始价28663万元。
该地块所建住所为乡民安顿房，此类房子不得进入除乡民拆迁安顿以外的一级商场出售。
郑港出【2019】90号地块坐落幸安东路以南、规划园博园东五街以西，使用权面积40061.11㎡，土地用处为乡镇住所用地，容积率＞1.0、＜3.5，修建密度＜25%，绿洲率＞30%，修建高度＜100米，出让年限70年，开始价23002万元。
该地块所建住所为乡民安顿房，此类房子不得进入除乡民拆迁安顿以外的一级商场出售。
郑港出【2019】65号地块坐落望湖路以北、鹤首外环路以东，使用权面积1210.9㎡，土地用处为商务（兼容商业）用地，容积率＜2.0，修建密度＜45%，修建高度＜35米，出让年限38.4年，开始价577万元。
以上6宗地中大多为南港双鹤湖片区的安顿房用地，虽然此次没有挂牌净地，但此前双鹤湖的剧烈竞拍仍是让人记忆犹新。现在，永声威湖郡、绿洲 兴港中心广场、招商公园与湖、绿洲兴港航都会、浩创梧桐华府、建业云境、远洋中能·荣府等项目现已相继入市，区域建造现已进入加快阶段。
而关于双鹤湖片区来说，该片区是现在港区南部开发的热门区域，方位是在南水北调干渠以南，总面积91平方公里,现在已入驻工业项目220个，总投资约1900亿元。
在整个片区的中心，以第十一届我国（郑州）世界园林饱览会为关键，围绕着美丽的双鹤湖中心公园，打造了双鹤湖中心商务区， 30余栋塔楼南北对称布局，错落有致，栋栋景象，构成一个引领南部片区工业开展、供给归纳服务的高端商务服务区。
现在双鹤湖中心商务区已入驻包含高达185.5米的航空港区地标性修建——绿洲双塔、浙江中小企业总部、申通区域总部、C28沙龙华夏总部、华夏云核算大数据工业园等共21个项目，首要业态涵盖了总部工作、科技研制、供应链金融、大数据和日子商业配套。
9月29日
郑政高出〔2019〕25号（网）地块坐落宏达街南、西三环北延东，使用权面积85335.80㎡，土地用处为乡镇住所用地兼容零售商业、批发商场、餐饮、旅馆、商务金融用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0，＜3.4，修建密度＜25%，修建高度＜100米，绿洲率＞30%，开始价105741万元，熔断价158741万元，最高限价211482万元，出让年限乡镇住所70、零售商业、批发商场、餐饮、旅馆、商务金融40（地下交通服务场站50）。
该地块为高新区欢河合村并城项目配套安顿用地，兼容商业和商务用地，商业和商务类修建不得超越地块地上总修建面积的20%。该地块安顿房总修建面积应＜290136㎡，此类房子不得进入一级商场出售。
此外，该宗地出让金总价款不含地上修建物价款，地上修建物以75850.49万元随土地同时出让。
郑政高出〔2019〕26号（网）地块坐落冬青街南、雪松路西，使用权面积13474.84㎡，土地用处为零售商业、批发商场、餐饮、旅馆用地兼容乡镇住所用地（地下交通服务场站用地），容积率＜5.0，修建密度＜45%，修建高度＜100米，绿洲率＞25%，开始价19187万元，熔断价28787万元，最高限价38374万元，出让年限零售商业、批发商场、餐饮、旅馆40、乡镇住所70（地下交通服务场站50）。
该地块为高新区秦庄片区合村并城项目配套安顿用地，依照改造计划和控规，安顿房总修建面积＜67375㎡，此类房子不得进入一级商场出售，其间，二类寓居修建面积不得超越地块地上总面积的30%。
郑政高出〔2019〕27号（网）地块坐落冬青街北、石楠路东，使用权面积26242.22㎡，土地用处为乡镇住所（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜4.0，修建密度＜23%，修建高度＜100米，绿洲率＞35%，开始价34886万元，熔断价52486万元，最高限价69772万元，出让年限乡镇住所70(地下交通服务场站50)。
以上三宗地均为合村并城项目用地。方位都在高新老城的中心区域，周边配套现已相对完善。而在前几天的土拍中，区域或将再次迎来一个大型商业高新“正弘城”，这对商业气氛短缺的高新区来说无疑是新的利好。
现在，高新老城中心区域再次挂牌出让3宗土地，将花落谁家，咱们将持续重视……
