“决议房地产价值的要素，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段！”
几十年前，李嘉诚估量都没有想到，这么多年过去了，他的话依然是房地产业界的金科玉律。尤其是每座城市的高精尖人群，他们买房的逻辑，往往愈加倾向于城市商业的CBD区域
（图片来源于网络）
CBD是什么？
炒的炽热的城市中心商务区、城市功用中心，更是一个城市地标修建和塔尖高房价的集中区。
当然，也有不少“城郊爱好者”吐槽CBD区域人多、压力大。的确，CBD区域因为地段、配套等附加值，房子价值往往高出城郊区域一倍甚至几倍，让大部分购房者望而生叹。
既然如此，为什么还有那么多人对CBD的房产趋之若鹜？
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N倍增加率，国际CBD的共性
比照国际各大闻名CBD，首要清楚明了的，必定是CBD房价的反常增加率。
例如广州银河CBD，2007年房价还刚刚破万，现在区内住所价格已达8-10万，高的到13-14万，10年增加超10倍；
深圳福田CBD，2006年房价还9000元/㎡，2007年已打破2万/㎡，暴升超七成。现在区域二手房价已达7万/㎡起；
还有北京。2005年北京CBD房价涨到8000 /㎡的时分，很多人就说肯定会崩盘，成果到现在都涨了不知十几倍。区域内一套12年房龄的两室一厅，买的时分80-90万，现在卖800-900万还抢不到。
也难怪人家说，在我国，最快最有用的出资办法，必定是买房。当然，条件买对区域！
（以2018年商场房价为准 数据来源于网络，仅供参考）
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资源价值集合，CBD名列前茅
归根结底，为什么CBD的房价会这么贵？
一般来说，任何时分城市中心区域都归于稀缺资源。因为支撑区域价值的它背面一系列丰厚的市政和日子配套，而这些配套在可预见的时刻内都不存在任何搬家或许，这就等于夯实了区域的价值根底。
一起，CBD区域中心商务价值决议，它周边的商业价值、根底设施配套、交通、服务网络等也都相对较高。
所以，回到之前的问题，住在CBD意味着什么？
除了修建自身的质量、品牌、物业类型等根底不同外，住在CBD能节约更多时刻、享用更多资源。所以，价格高就无可厚非了。
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CBD能够仿制，江北嘴无法仿制
以重庆江北嘴CBD为例，作为我国中西部区域仅有的国家级战略金融中心，国家钦点的“我国金融第三区”，这儿集合着重庆大部分的高精尖人士，并且很多人把住进江北嘴看做身份、位置和品尝的标志。
例如江北嘴的网红大盘[金融街·融景城]，间隔江北嘴仅约1.5m，占有江北嘴日子圈门户，从入市以来就受到了意向置业城市中心区或CBD中心区的高端人士的独家宠爱。现在现已成为江北嘴CBD高端日子区的代表作之一。
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北滨路中心，高精尖人士宠爱的爆款房产
更重要的是，就像我之前一向着重的，一个房产在价值上所具有的稀缺性越高，其房产自身价值也就越高。从稀缺性上剖析，融景城至少兼具了五个层面的稀缺性：
1、地段更稀缺
从地段价值层面来说，融景城地除了占位江北嘴CBD这张主力之外，更可谓是“得心应手”，背靠观音桥商圈，对望解放碑商圈，离弹子石CBD和大坪商圈也算是一桥之隔，城市五大重量级区域资源都能一手掌控。这样的地段，在整个重庆都可谓名列前茅。
2、资源更稀缺
关于重庆来说，江景资源的稀缺是大部分人的一致。除了相对较远的修建区域外，放眼整个重庆，即坐拥富贵又坐拥江景的，估量只要两滨一嘴区域了。
可是因为土地供给量有限，整个两滨一嘴，现在只要南滨路和弹子石还有土地供给，北滨路和江北嘴在土地商场上早已没有声音，新房也是越来越少。这种情况下，地处北滨路中心、坐拥江景的融景城天然更显宝贵。
3、配套更稀缺
以融景城为中心，整理项目配套的时分会发现，这个盘用“得天独厚”来描述一点都不过火。
商业配套上，自身江北嘴就定位重庆商务、商业中心。在加上融景城还规划有大约20万方的商业配比、周围是现已适当富贵的鎏嘉码头滨江商业，这样的日子环境，不管款待朋友仍是休闲购物，便是人家说的“一步到位”。
此外，融景城3公里规模内还集合有重庆医科大学附二院、重庆市江北区中医院、重庆市江北区妇幼保健院等医院资源；江北区要点新村致远小学+字水中学等教育资源……融景城的日子便利性和优越性，根本上很难能找到与之对抗的。
（一站式老练配套）
4、交通条件更稀缺
在交通条件上，融景城的稀缺性是体现在很少有项目能到达的出行便利性。
首要，项目间隔轨迹10号线鲤鱼池站和轨迹9号线刘家台站大约只要500米，间隔轻轨6号线也很近。尽管轻轨在重庆并不是稀缺资源，但这种一起享有多条轻轨的条件仍是十分可贵的。
此外，融景城毗连建新东路及北滨路两条主干道，还有20多条来往的公交线路。不管是公共出行仍是驱车，都十分快捷。
（融景城实景）
5、产品更稀缺
细数融景城的配套，根本涵盖了江景+商业+ 商务+轨迹交通+医院+校园，地段逾越99%的楼盘，这样的楼盘，在重庆近乎绝版。这就能够了解，为什么融景城会成为一入市就被全城哄抢的“现象级”网红盘的原因了。
入市多年，融景城大部分板块早已交房入住。现在项目仅剩最终三栋楼，之后江北嘴CBD如此条件的房源将很难再找到。
（项目在售房源已不多）
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住进CBD的圈子里，做让其他人妒忌的人
有音讯传出，最近融景城·馨苑4号楼行将入市。作为融景城的“楼王”，这栋楼的最大特点是：坐北朝南，一线瞰江，在他左右视野所及的区域规模，根本上能够称得上绝版的新房。
套内面积大致约119-141㎡，规划修建规范根本与区域大平层平齐，以四房为主，满意三代同堂，双孩家庭等多种家庭的寓居需求。而超大面宽、阔绰横厅、超大宽景阳台等享用型规划，根本上会让每个钟情于享用日子的人对它喜爱不已。
（窗外景色）
融景城大项目，这几年如火如荼的态势现已被很多人收入眼中。关于4号楼这个迟迟进场的楼王来说，集齐了坐北朝南+看江+江北嘴+纯熟配套的各种利好，一起在产品规划进步一步提高，能够算得上北滨甚至整个重庆的高性价比寓居。
（样板间实拍）
所以，假如你对房子的寓居价值和出资价值两项相同垂青的话，CBD、北滨路、融景城，必定是十分不错的挑选。当然，抢不抢得到就不必定了。
