继城北万象城后，勾庄又来了一宗令人等待的宝地！
昨夜（8月21日），勾庄板块静悄悄地挂牌一宗大体量限价地，该地块早在年头发布的2019良渚读地手册就有出面过。
其时读地手册给到的信息并不多，很多人并没有过多的重视。但从此次发布的出让条件来看，这宗地块好像和万象城平起平坐。
接下来，和小编一同具体了解一下吧~
地块出让信息
新房精装限价2.9万/㎡，勾庄限价规范清晰
35号地块，东至勾阳路、南至金昌路、西至西塘河、北至好运路。是地铁4号线勾阳路站的地铁上盖物业，方位十分优胜。
地块区位图
从挂牌文件能够看出，地块出让面积约197亩，用地性质为商业、商务兼住所归纳用地，容积率3.7，修建密度45%，绿洲率25%，住所限高80米，商业、商务工作限高200米。
体量十分大，与万象城有的一拼。别的，该地块限高200米，这也意味着勾庄又将添加一座楼房。
价格方面，地块楼面起价7400元/㎡，封顶楼面价9620元/㎡。限毛坯出售均价26000元/㎡，限精装出售均价29000元/㎡。
比较万象城来说楼面起价略高了一些，万象城其时是底价成交，成交楼面价7241元/㎡。
所以这个价格根本清晰了勾庄新房限价的规范。
地块与城北万象城根本参数比照
此外，比照地块周边的二手房，这个价格也是比较友爱的。
据通明售房网显现，近期万科杭宸签约均价在31630元/㎡，滨江旭辉万家之星签约均价在35910元/㎡。
截图来自通明售房网
地块业态丰厚，五星级酒店、商业归纳体……
看完了地块的根本参数，咱们再来了解一下地块的出让要求。
从发布的数据来看，地块约束条件十分多，假如开发商没有十分强壮的运营才能，应该不敢容易来竞拍。
地块实景图
1、地块内须设置一处宽度≥18米的公共通道，衔接好运路和勾阳路。在金昌路设置宽度≥11米的车行出进口，实施右进右出。
2、地块的总修建面积486487.1㎡，其间住所修建面积≤45%，商业商务修建面积≥55%。
其间，商业修建面积≥15万方，包含一处≥10万方会集商业和一处≥3万方五星酒店及以上规范的酒店。
会集商业和酒店部分不得预（销）售、不得切割转让、不得全体转让，其他商业、商务部分可预（销）售、可切割、可转让；设置会集的地下商业修建面积2-2.2万方，不得预（销）售、不得切割转让、不得全体转让；
除酒店外，其他商业、商务修建不得建造公寓式工作、酒店式工作等带寓居功用用房，且最小产权切割单元不小于300㎡；
3、地块东北角设置≥1600㎡的下沉广场，且预留与北侧地铁4号线勾阳路站出进口的连通条件。
4、地块西南侧沿西塘河、金昌港须设置一处会集连片的绿洲空间，用地面积3000㎡，要求对大众敞开，可计入绿洲率。
5、地块内商业、商务修建须满意国家一星级绿色修建要求，且商务工作修建高度不低于120米，住所修建须满意国家二星级绿色修建要求，并悉数实施全装饰和制品交给。
整体来看，这宗地块和城北万象城类似程度十分高，方位又近，未来勾庄在两座大型归纳体的加持下，邻近的居民不会愁没地逛，恐怕只会有挑选困难症了。
终究小彩蛋时刻~
坊间有风闻说宝龙或许有意拿下该地块，做成宝龙城市广场。
至于终究是不是它拿地，咱们9月24日见分晓！
你期望哪家房企来拿地？能够在谈论区给小编留言哦~
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