十三届全国人大常委会第十二次会议将在8月22日至26日在北京举办，依照此前发布的公议议程，此次会议将审议土地管理法批改案草案。
这次已经是土地管理法批改案（草案）在八个月内的第三次上会审议，而二审也只是曩昔两个月。依照以往的常规，法令批改案一般历经二审或是三审后就会表决经过。只需这次草案经过，那么将会对乡村土地准则以及城乡土地市场的格式发生很大的影响。
现行土地管理法自1986年发布以来，历经1988年第一次批改、1998年全面修订以及2004年第三次批改。土地准则是国家的基础性准则，这事关社会的开展以及人民群众的权益。而本轮修订土地管理法触及的首要内容是土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则等其他修正。现在，关于土地征收的修正则是咱们最为重视的一个焦点。
土地管理法修正前的补偿规范
土地是我国的稀有资源，并且土地也是农人生计的底子。不过跟着我国城镇化不断的推动，以及经济的开展，各地因公共利益的需求，导致失地的农人是越来越多，那么土地被征收怎么补偿呢？
依据《土地管理法》中的相关规则，团体土地上的征地补偿项目首要包含土地补偿费、安顿补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等。
征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产量的6—10倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有的犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补偿助费不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直征收城市市郊的菜地，用地单位应当依照国家有关规则交纳新设基金。
依照本条第二款的规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够添加安顿补助费。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产量的三十倍。
土地管理法修正后的补偿规范
不过关于征地补偿，土地管理法批改案(草案)中则删除了《土地管理法》第四十七条第一条的规则，征收土地的，应当依照被征收土地的原用处对被征收人给予补偿以及第四十七条第六款的规则，关于给予被征收人的土地补偿费和安顿补助费而言，其数额不得超越土地被征收前三年均匀年产量的三十倍这两条规则。在必定程度上是提高了团体土地征收补偿，并且保证了被征地农人的权力。
在土地征收过程中，假如依照土地原用处给予被征收人补偿，那么则无法考虑到其他要素，并且关于“30倍”的上限，也过于呆板，很简单导致实践征地补偿偏低的景象。
别的土地管理法草案还清晰了，征收农用地的土地补偿费、安顿补助费规范由省、自治区、直辖市拟定发布区片归纳地价确认。拟定区片归纳地价应当归纳考虑土地原用处、土地资源条件、土地产量、安顿人口、区位、供求关系以及经济社会开展水平等要素，并依据社会、经济开展水平当令调整。
征收住所的，应当依照先补偿后搬家、寓居条件有改进的准则，尊重乡村乡民志愿，采纳重新安排宅基地建房、供给安顿房或许钱银补偿等方法给予公正合理补偿，保证其寓居权和乡村乡民合法的住宅产业权益。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
市、县人民政府应当将被征地农人归入相应的养老等社会保证体系。被征地农人的社会保证费用首要用于契合条件的被征地农人的养老保险等社会保险缴费补助。
最为重要的一点则是，在草案中清晰了“征收土地应当给予公正、合理的补偿，保证被征地农人原有生活水平不下降、久远生计有保证。
经过以上内容咱们能够看到，此番修正《土地管理法》在必定程上是保证了老百姓的权益。那么假如三审表决经过，将会对整个乡村土地准则发生很大的影响。
尤其是在土地征收方面，凯诺律师认，往后土地征收必定是各地开展的一个重要途径，并且在未来，失地的老百姓也会越来越多，可是有征收就会有补偿，无补偿则无征收。因此在往后的征地拆迁中，假如被征收人觉得补偿偏低或是相关部分还依照曾经的规范进行补偿，那么必定要及时的咨询律师，让专业律师及时的保护您的合法权益。
