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上海自贸试验区临港新片区正式揭牌
8月20日上午，上海自贸试验区临港新片区在滴水湖畔正式揭牌。临港新片区致力于打造更具世界市场影响力和竞争力的特别经济功用区，不只将推进国内经济高质量开展，也会为世界经济开展注入决心和生机。
坐落上海东南角的临港区域，地处长江口和杭州湾交汇处，北临浦东世界机场，南接洋山深水港，背靠长三角宽广内地，地舆区位优势显着。
日前，国务院批复赞同建立上海自贸试验区临港新片区，并印发了总体方案。依据批复，临港新片区先行发动区域面积为119.5平方公里。
此前，上海市相关负责人表明，为打造更具吸引力的人才环境，新片区内人才“居转户”（居住证转户籍）年限从本来的7年缩短到5年，中心人才进一步缩短到3年。关于非本市户籍人才购房资历，由居民家庭调整为个人。并且，本来的方针是购房需求交纳个税或许社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
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点评：本来“冷门”的临港板块在快速升温；要坚持理性，仍然要坚持“房住不炒”的导向。
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新版LPR利率首度露脸 央行定调房贷利率不会下降
8月20日，中国人民银行副行长刘国强在国务院方针例行吹风会上泄漏，近期人民银行将在充沛调研的基础上发布关于个人住房贷款利率方针的布告。新的LPR构成机制并不会使房贷利率下降。金融职业应当留意，“房住不炒”的定位不能违背，一起，防止把房地产东西化。
刘国强表明，利率市场化变革就像修水渠，意图是愈加疏通，让水更有功率更精准流到田间地头。因而，利率市场化变革有利于增强货币方针的作用，但不能代替货币方针，也不能代替其他的一些方针。
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点评：央行第一时间给出了“注解”。
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要 闻 速 递
市 场
【二线城市频频上调房贷利率，姑苏破6%全国居首】据媒体音讯，近期，多地房贷利率呈现了回弹的趋势。在阅历了半年的下调周期后，房贷利率有所上浮。7月份，姑苏首套房贷均匀利率为6.03%，成为全国房贷利率水平最高的城市。而大连7月房贷利率涨幅最高，首套房贷利率环比上涨20个基点。大连、姑苏、杭州、宁波和长沙涨幅位列前5名，均在一个月内屡次上调房贷利率。
企 业
【美的置业上半年收入141.95亿 中心净利润18.89亿】8月19日，美的置业控股有限公司发布到2019年6月30日止六个月中期成绩。陈述期内，美的置业收入为人民币141.95亿元；毛利为人民币50.93亿元，别离较2018年同期上升33%及35%；中心净利润人民币18.89亿元，较2018年同期添加28%；公司拥有人应占每股盈余为每股人民币1.49元，较2018年同期人民币1.47元上升1%。土储方面，到2019年6月30日，美的置业共有210个物业开发项目。
【万科：上半年归属股东净利润118.4亿元 同比增29.8%】8月20日晚间万科发表上半年财务陈述。今天，万科发布2019年半年度陈述。陈述显现，上半年万科完成运营收入1,393.2亿元，同比增加31.5%；完成归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增加29.8%；到6月底，万科持有货币资金1,438.7亿元，远高于短期告贷和一年内到期长期负债的总和666.5亿元；净负债率35.04%，继续坚持职业低位。
【华润置地：上半年归属股东净利润增43.8%至127.3亿元】8月20日正午，华润置地有限公司发布中期成绩。期内，该集团录得归纳运营额为458.5亿元，同比增加4.7%。其间，开发物业运营额为366.1亿元，同比增加0.3%；出资物业（包含酒店运营）租金收入为57.0亿元，同比增加30.4%。2019年上半年，华润置地扣除出资物业评价增值后的中心股东应占溢利81.1亿元，同比增加11.3%；计入出资物业评价增值后的股东应占溢利127.3亿元，同比增加43.8%。
【福晟集团：预期上半年物业估值收益及出售运营额较过往上升】8月19日，福晟世界控股集团有限公司发布盈余预警显现，到2019年6月30日止6个月，预期集团租借的物业完成估值收益，且物业出售运营额及毛利均较上年中期陈述期间上升。还表明，公司仍在执行集团于陈述期内的未经审阅归纳中期成绩，将于2019年8月底刊发中期成绩布告。
【正荣地产额定发行1亿美元优先收据 与2亿美元9.15%收据兼并】8月19日晚间，正荣地产集团有限公司发布布告称，该公司拟额定发行1亿美元2022年到期年息9.15%的优先收据，并将与该公司于2019年3月8日发行的2亿美元2022年到期年息9.15%的优先收据兼并及构成单一类别。
土 地
【广州一次性挂牌荔湾、花都三宗宅地 总价超67亿元】8月20日，广州一口气挂出别离坐落荔湾区、花都区的三宗宅地，总出让面积约为23.21万平方米，总起拍价达67.89亿元。其间荔湾一宗，花都两宗地。其间坐落荔湾区的南岸路、珠江东侧冷冻厂地块为二类居住用地兼容商业金融用地，起拍价约30.16亿元，起拍楼面价约3.6万元/平方米。
【华润深圳湖贝更新项目最新规划发布 湖贝塔高度降至500米】8月19日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局举行了湖贝统筹片区规划宣讲会，具体发表了有关最新规划。华润湖贝塔的高度将由开始草案上的830米-700米-666米，终究降至500米。据悉，湖贝统筹片区规模面积约40万平米，撤除规模面积约30万平米，开发建造用地约15.54万平方米，总计容建筑面积约220万平方米。交通配套上，该项目规划有5条地铁，拟通过地下统筹、站城一体开发，使其成为深圳东部归纳交通枢纽中心。
【97轮竞价 上海天弘置业12.69亿元竞得浙江绍兴商住地】8月20日上午，浙江绍兴上虞区1宗商住地入市买卖，通过97轮竞价，地块终究由上海天弘置业有限公司以成交总价12.69亿元竞得，成交楼面价6209元/平方米，溢价率12.9%。
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