8月步入中旬，气候逐步升温，无锡楼市却逐步冷风四起。
商场：存案成交有所下降
据无锡房子交易中心显现，上星期（8.12-8.18）无锡全市商品房存案成交面积为13.34万平方米，环比减幅26.14%；存案成交1174套，环比削减361套。其间，商品住所存案成交面积为11.68万平方米，环比减幅30.38%；存案成交套数为938套，环比削减399套。
从区域来看，滨湖区和锡山区较为显眼，其间滨湖区成交量4.19万平方米，占比31.40%，锡山区则占比29.24%。120-144平方米面积段户型为成交主力，一周存案成交面积占比37.90%。90-120平方米面积段户型成交也体现不错，一周存案成交面积占比31.00%。
开盘：上星期4盘推新 去化状况一般
据无锡乐居不完全统计，上星期（8.12-8.18）无锡楼市共有4盘推新，分别是锡山区的无锡海尔创智谷，梁溪区的梁溪根源和白发首府，以及新吴区的中海寰宇全国。
8月13日，无锡海尔创智谷推出19#楼装饰高层，建面约107、127㎡，合计98套，均价22000元/㎡。该项目坐落锡东新城商务区，紧邻无锡东站交通快捷，物业包括商业、工作、酒店，公寓、高层住所等多业态产品。
8月16日，梁溪根源推出7#03、04室毛坯高层，建面约79㎡，合计推出68套，总价135-140万/套。该项目归于梁溪区北塘板块，紧邻江海西路快速内环，周边配套比较醇熟，但高层价格较周围的无锡科技城（同一房企开发）上浮一截，对购房者吸引力有所下降。
8月16日，白发首府推出3#楼毛坯高层，建面约101、123㎡，合计推出132套，均价21500-22000元/㎡。该项目周边配套较为醇熟，商业、校园、公园等一应俱全，加上高层仅余最终一栋，有意的购房者还需抓住机遇。
8月17日，中海寰宇全国推出21#楼装饰高层，建面约89、106、122㎡，合计推出132套，均价16000-18000元/㎡。该项目坐落新吴区江溪板块，周边新之城购物广场、新城中央公园等配套较为优胜，但在价格方面仍是引起了购房者的张望。
土地：无锡初次要求住所地块100%配建制品房
鄙人个月，无锡又有4幅纯居住用地行将“出嫁”。其间坐落梁溪区的地块是该区首幅限价+竞自我克制地块，也是无锡首幅要求100%配建制品房住所的地块。材料显现，这两年无锡对前期的土地出让条件中，除了规则容积率、修建限高级之外，不少地块作出了配建制品房的“硬性规则”，从而从源头大将制品房的推动执行到位。
“制品住所是未来住所见义勇为的开展方向。”无锡房地产协会副会长沈洵表明，拿地时就对制品住所的份额作出规则，这从源头上保证了开发企业参加制品住所建设。据悉，依据此前无锡出台的相关要求，2016年-2020年是制品住所的试点推行期，2021年-2025年是制品住所的遍及使用期。到2025年末，新建住所的制品住所份额将到达50%以上。其间《关于印发全面推动无锡市绿色修建开展施行定见的告诉》要求我市新建住所一次性装饰到位或许菜单式装饰份额不低于50%，《无锡市太湖新城生态城法令》 规则中瑞低碳生态城全装饰率要求100%。
来历：乐居买房
