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金九银十将至，
滁州新一轮土拍大战行将打响！
8月28日，3宗地块将揭露出让
地块具体方位在哪？具体规划怎么？
滁州土地市场能否再迎高潮？
下面和小编一块看看吧！
近期，滁州市自然资源和规划局发布了《滁州市国有建造用地使用权揭露出让布告 滁土布告字〔2019〕14号》，对3宗国有建造用地使用权进行揭露出让，其间包含寓居、商业用地、商业设备用地，商业商务用地。
1号宗地坐落科教园区 ；2号、3号宗地均归于乌衣板块，均是当下极为炽热的地段板块，下面小编就对这3个地块进行剖析。
一号地块
地块概况
地块占地面积48.78亩，为商业商务（修建全自我克制）用地，容积率≤1.2，绿地率≥25%，修建密度≤30%，修建层数（限高）40米；出让年限40年；出让开始价2732万元，参阅地价约为56.01万元/亩，开始楼面价700元/㎡。
（一号地块方位）
地块剖析
1号地块坐落城南科教园区，紧挨着滁州花博园，人流量较大。能够依据地块周边配套及地块性质开展旅行商业。
开展商业的一起也能够为周边楼盘及待开发地块带来较高的重视度和川流不息的人气。
二号地块
地块概况
地块占地面积18.87亩，为商业设备用地，容积率1.0-1.8，绿地率≥5%，修建密度≤55%，修建层数（限高）24米；出让年限40年；出让开始价1548万元，参阅地价约为82.03万元/亩，起拍楼面价684元/㎡。
（2号地块估计方位）
地块剖析
2号地块坐落乌衣板块，大型住所区周围，能够依据土地性质及周边居民需求，打造商业配套。
三号地块
地块概况
地块占地面积204.69亩，为寓居、商业（3%-10%）用地，容积率1.6-2.0，绿地率≥30%，修建密度≤28%，修建层数（限高）80米；出让年限70/40年；出让开始价45032万元，参阅地价约为220万元/亩，开始楼面价1650元/㎡。
地块剖析
3号地块坐落乌衣板块，乌衣是一个逐步鼓起，气势强猛的版块，区位优胜。东距南京江北新区18公里，西距滁州市区18公里。交通快捷，通江达海，环顾八方。
其次，地块周边商业、教育、生态休闲等配套都十分完善。周边有滁州市第四小学，滁州市第十中学、滁州市乌衣人民医院、双洪生态文化公园。别的，区域邻近建造有新南京北站、滁州奥体中心、高教科创城、明湖湿地公园、明湖高中等大型项目。
跟着南京调控、限购不断晋级，南谯新区凭仗区位优势和较高的出资回报率成为南京人首要出资出口之一，滁州人也越来越喜爱这个板块，该板块未来的开展前景不可估量。
宗地邻近的楼盘有金色澜庭、皖投碧湖云溪、富力乌衣水镇、恒大江北帝景、高速公园壹号、银润金陵赋，整体来说该区域楼盘数量不算多，但开发的项目大多是全国标杆房企打造的，因而想在这一片区域锋芒毕露，十分检测开发商的归纳实力。
规划主张
3号宗地容积率在1.0-2.0之间，主张主打高层、洋房等产品，加以少数叠墅产品，提高项目调性。一起，该版块邻近商业街区比较少，能够在做住所项目的一起，规划部分沿街商业。
下半年以来滁州土地市场热度不减，地价预期继续走高，对此你有什么观点？此次土拍又会获得什么样的成果呢？欢迎在下方留言谈论！
