受传统观念的影响，“有房才有家”仍然是中国人的信仰。但随着前几年房价的上涨，买房成了人们的一块“心病”，刚需族吐槽，薪资上升速度和存钱的速度远远赶不上房价上涨的步伐，全款买房犹如“痴人说梦”。普通的工薪阶层，想买房只能通过申请银行贷款，背负着长达30年的房贷压力，过着清贫的日子。买房之路如此艰辛，我们肯定希望自己买的房子既住着舒适又能有一定的升值潜力，不仅能解决自己和家人的居住需求，还能具有一定的保值功能和升值空间。
通过观察和分析，我们不难发现有些类型的房子在房价上行的时期，其上涨幅度和速度一定是诸多类型的房子中最具优势的;而在房价下行期这些类型的房子又价格跌幅最小，具有强大的保值功能。虽说刚需族买房是为了解决居住需求，但相信也没有人愿意看到自己买的房子比别人买的“贬值”快。另外，如果购房者一开始就买了一套升值潜力好的房子，那将来即使要换房子，也无需为房子的转手而担忧，只要坐享其成即可。因此，在买房的时候留意哪些房子比较受追捧或升值潜力大就显得十分必要了。若干几年后，这3种房子依然十分受欢迎，专家建议购房者赶紧入手。
第一种：优质学区房
随着社会的发展，人们对教育也越来越重视，很多父母为了不影响孩子的学习选择在高考后办理离婚手续，导致每年高考结束后迎来“离婚潮”就是一个表现。但教育是从小抓起的，为了让孩子享受更优质的教育资源赢在起跑线上，家长们纷纷盯紧了学区房，有的家长为了能抢到优质学区房甚至愿意花上比普通房子贵上好几倍的价格。然而优质学区房数量到底有限，正所谓“物以稀为贵”，当一件物品供不应求时其价格就会上涨。如今城市化在如火如荼地进行中，每年都有1500万到1700万人涌入城市，这势必导致优质学区房更加紧缺。另外，优质学区房的政策优势依旧存在，因此优质学区房在未来很长一段时间都会十分受欢迎。
第二种：靠近交通枢纽的房子
为了方便人们的出行，地铁和城际铁路的建设在不断完善，这将成为以后人们出行的主要方式。未来，城际铁路将成为各个城市群的交通纽带。靠近交通枢纽的房子也会因此备受青睐，特别是靠近地铁口的房子其升值潜力更是不言而喻。由于地铁快捷便利，极大地缩短了上班族的通勤时间，还没有堵车风险，其准时性为其他交通工具所无法比拟，因此住在地铁站附近将成为上班族的首选，这种房子无论是出租还是转售都非常抢手。现在的开发商多以此作为吸引购房者的切入点，并针对这个优势进行大肆宣传，这也使得现在的地铁房价格比较贵。
第三种：内外部配套设施完善的房子
随着生活水平的提高，人们开始追求更高的生活品质。如果小区的内部配套设施完善，由于生活便利且品质有保障，其售价不会太低，且在若干几年后仍会备受青睐，升值空间可观。加之小区靠近商业中心，在商业的带动下，人流量比较大，购物、娱乐等一应俱全，因此交通便利、基础设施完善，出行方便，房源也会因此特别抢手。而且商业圈附近土地资源有限，房子供不应求，其升值空间可想而知。即便楼市发生变动，房价下跌，这种类型的房子也相对保值。
不管我们买房是用于投资还是自住，受欢迎的房子其性价比肯定相对比较高。对于刚需族来讲，买房后短期内换房的可能性不大，因此不能只考虑眼前，还要看到房子将来的受欢迎度和升值潜力。对于专家的建议朋友们怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论!
