Laddaland——拉达乐园，一个真实存在于清迈的旅游景区，因屠杀惨案变成泰国的凶宅之地。GTH将此事件重新包装，把拉达乐园改为位于清迈市郊的住宅小区，来自曼谷的一家人想在这里找到自己的快乐家园，谁知却住进最最恐怖的“怨鬼之家”。改编自30年前震惊全泰国的真实灵异事件。拉达村原是泰国清迈的旅游胜地，30年前发生一起灭门惨案，凶手至今不知下落。
而后村民和游客开始纷纷遭遇匪夷所思的灵异事件，“鬼地方”之名不胫而走。案件发生后，村民和游客开始遭遇到许多令人匪夷所思的灵异事件，此后村子开始衰败，居民也因无法忍受恐怖的血腥事件而纷纷外逃，最后整个村落变成废墟。
导演将其事件加以改编，把地点从拉达村改成清迈市郊的住宅区，导演索芬沙达菲斯说：“当许多天马行空的奇想都被玩遍之后，我们回归到生活中最贴近人的恐惧。当你花尽积蓄所买下的梦想中的住宅之后，在你觉得最安全、最温暖的家里却逐渐出现怪事。
为了某些坚持，我们往往会说服自己忽略现实而选择逃避，但通常也是在这种时候会造成无法挽回的悲剧。”来自曼谷的一家人，用尽毕生的积蓄买下此地的公寓，原本想在这里建立自己的快乐家园，谁知却住进最恐怖的鬼地方。
就如曼谷其他百万户人民一样，穷困的男主人翁Thee买不起属于自己的房子，无法为老婆和孩子提供一个舒适的家，唯有租了栋老旧的房屋。一天，机会从天而降，Thee到泰国北部当起管理层，薪金增加了，地价也相对低廉。
拥有自己的房子不再单单只是个遥不可及的梦想了!Thee便带着一家人到了清迈——拉达乐园生活。当看似充满幸福时，殊不知邻居家发生惨案，佣人被残酷地打死，尸体被塞进冰箱……
